Haus zu kaufen in L’Hospitalet de Llobregat, Spanien

580.000 €

L’Hospitalet de Llobregat

Haus mit Wohnungen • 351 m² • Ref: 40134.b

GROßE CHANCE. (Jährliche NETA-Rendite 6%). Ausschließlich. Saniertes Gebäude neben Barcelona. Ein paar Meter von C / de la Riera Blanca und U-Bahn-Haltestelle Santa Eulalia ist dieses 4-stöckige Gebäude komplett mit Geschmack und historischer Sensibilität vor nur sechs Jahren renoviert. Mit einer Gesamtfläche von 351m2, von denen 294m2 dem Hauptgebäude und 57m2 Terrassen entsprechen. Gebildet von 4 Einheiten (eine pro Etage) mit horizontaler Teilung bereits durchgeführt: Erdgeschoss: Gewerbeflächen von 90m2 + 30m2 Garten / Terrasse. Diaphanous Räumlichkeiten mit Bad und Straßenfront mit hohem Fußgängerverkehr. Erster Stock: 77m2 Wohnung. 2 Doppelzimmer, elegantes und geräumiges Wohnzimmer mit Küche und 1 Badezimmer. Äußerlich und sehr hell, mit Doppelfassade und 2 Balkonen. Modernes Design kombiniert mit restaurierten Originalelementen. Panoramablick auf die Stadt. Zweiter Stock: 77m2 Wohnung. Etage "identisch" mit dem 1. Stock. Penthouse: 50m2 Wohnung mit Terrasse von 27m2. 1 Doppelzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Schöne Terrasse mit Panoramablick und Balkon mit Wäschebereich. Alle Mieteinheiten mit stabilen Mieten und ohne unbefristete Verträge, was zu einem Nettoeinkommen von mehr als 35.000 Euro pro Jahr und einer Nettorendite von 6% führt. Sehr attraktive Einnahmen und Rentabilität vom ersten Tag an, ohne die Notwendigkeit, Zeit oder Geld für kostspielige Renovierungen zu verbringen, da der aktuelle Zustand des Gebäudes tadellos ist. Mit einer stabilen Auslastung von 100% der Fertigstellung der Sanierungsarbeiten, da alle Einheiten sehr attraktiv und leicht zu vermieten. Das Anwesen hat seit 1976 städtische Auswirkungen, ohne dass es in den kommenden Jahren stattfinden wird. Gebäude in der halb-Fußgängerzone, Bereich mit allen Arten von Dienstleistungen und Geschäften. Mit ausgezeichneter Kommunikation neben der U-Bahn-Haltestelle von Santa Eulia (Hospitalet de Ll.). Preis des abschreibungsfähigen Gebäudes über Mieten in etwas mehr als 15 Jahren (unabhängig von der zukünftigen Änderung der Mieten oder der Aufwertung des Gebäudes selbst). Nur Direktkäufer werden bedient, wir haben detaillierte Informationen, um dies zu erleichtern. Möglichkeit, ein komplettes Gebäude zu erwerben, das bereits mit hervorragender Rentabilität bei EXCEPTIONAL PRICE saniert wurde.

Oberflächen

Lebend351 m²

L’Hospitalet de Llobregat

ArtHaus
Baujahr1931
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten