Grundstück zu kaufen in Vilarinho, Portugal

33.000 EUR

Vilarinho, Rua das Ínsuas

Grundstück • Ref: ZMPT541277

Identificação do imóvel: ZMPT541277

Terreno com 850m2 para construção localizado em zona habitacional.

Terreno urbanizável, descrito em PDM como tipo IV.
É possível construir moradia Rés do Chão e 1º andar, Rés do Chão e Cave ou mesmo só Rés do Chão. Terreno plano com ótima exposição solar.
Na envolvente existe oferta de serviços como: (escolas, colégio, farmácia, cafés, padaria, supermercados...), e transportes públicos frequentes.

CONSULTA PDM:

Plano Diretor Municipal:
Este terreno está classificado no PDM de Santo Tirso como Espaço Habitacional tipo IV.
Subsecção IV - Espaço Habitacional tipo IV
Artigo 65º Identificação
O Espaço Habitacional tipo IV compreende as áreas ainda integradas em solo urbano, com um povoamento muito disperso e ocupação de muito baixa densidade, localizando-se nas zonas transição para o solo rural ou em áreas internas do solo urbano com características especiais.
Artigo 66º Usos e tipologias
Neste espaço, destinado preferencialmente a habitação unifamiliar em edifícios isolados, é admitida ainda a instalação de equipamentos, empreendimentos turísticos, estabelecimentos de restauração e bebidas e indústria ou armazenagem, desde que garantida a sua compatibilidade com a função habitacional.
Artigo 67º Indicadores urbanísticos
1. O índice máximo de ocupação do solo é 0.25.
2. O índice de impermeabilização do solo para o Espaço Habitacional tipo IV é de 40% da área total do prédio.
3. Neste espaço apenas é admissível a edificação em parcelas com área mínima de 2000m2.
4. O número máximo de pisos é 2, acima da cota de soleira, sendo admissível 1 ou mais pisos abaixo da cota de soleira, desde que não impliquem acréscimo da altura das fachadas que possa prejudicar a integração paisagística do edifício.
5. Excetuam-se do disposto nos números anteriores as edificações destinadas a equipamentos de utilização coletiva, desde que seja garantida a sua correta inserção urbanística e integração paisagística conforme estabelecido no RMUE.
6. Excetuam-se do disposto no nº4, as edificações destinadas a empreendimentos turísticos, sendo admissível o máximo de 4 pisos acima da cota de soleira e 1 ou mais pisos abaixo da cota de soleira desde que não impliquem acréscimo da altura das fachadas que possa prejudicar a integração paisagística do edifício.
in Regulamento do Plano Diretor Municipal de Santo Tirso, 1.ª revisão, p. 29

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oberflächen

Grundstück/Bauland850 m²

Rua das Ínsuas

Vilarinho

Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten