Wohnung zu kaufen in Pesaro, Italien

450.000 EUR

Pesaro, Corso XI Settembre 101

Wohnung • 5 Zimmer • 2 Bett. • 2 Bad. • 135 m² • Ref: 5235

Pesaro si trova esattamente nel centro dellâItalia, si affaccia con le sue spiagge sul mare Adriatico, è equidistante (meno di tre ore di viaggio) da Roma, Venezia, Milano; in meno di due ore sono raggiungibili Firenze, Bologna e Perugia, in poco più di mezzâora si raggiunge Urbino, patria di Raffaello. La città è sede di rilevanti manifestazioni culturali, quali il Rossini Opera Festival internazionalmente noto, il festival del cinema di avanguardia, il festival del documentario di autore, nonché di un importante conservatorio musicale (e della sua orchestra stabile), e del teatro Rossini con la sua stagione sinfonica e concertistica. Lâappartamento è situato in centro storico, in area pedonale, al primo piano di un palazzo a tre piani, in una delle vie più prestigiose della città (corso XI Settembre); nel raggio di poche centinaia di metri si può spaziare dalla spiaggia attrezzata di ponente al teatro Rossini, alla Cattedrale, allâOspedale. Interamente ristrutturato nel 2013, molto luminoso e silenzioso, lâappartamento ha una superficie lorda commerciale di 180 mq (135 mq calpestabili) così divisi: ingresso, una grande sala, cucina abitabile con soggiorno, due camere da letto con cabina armadio, due i bagni finestrati, un bellissimo terrazzo di 40 mq e e un garage-cantina di 30 mq. La struttura muraria permette lâabbattimento delle pareti nella zona giorno, per ricavare una terza camera oppure per ampliare la superficie della cucina-soggiorno eliminando il corridoio di ingresso. Nella scelta dei materiali e la disposizione degli ambienti, moderno e antico si armonizzano in modo nobile e accogliente. Il terrazzo, parzialmente coperto e usufruibile con qualunque tempo, crea una splendida oasi di privacy, trasformandosi in estate in un salotto fiorito, La scelta degli arredi è pregiata, per quelli realizzati su misura (cucina, armadio nella camera matrimoniale e libreria) è possibile valutare lâeventuale acquisizione in trattativa. Il riscaldamento è autonomo, con consumi estremamente limitati Da A Importo fattura Consumi (mc) 05/09/19 06/11/19 ⬠74,02 63 07/11/19 07/01/20 ⬠243,98 294 08/01/20 04/03/20 ⬠183,65 260 05/03/20 06/05/20 ⬠148,38 186 Totale inverno 650,03 803

Räume

Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Oberflächen

Lebend135 m²

Corso XI Settembre 101

Pesaro

Bewertung der Energieeffizienz
G