Träumen Sie davon, Ihre eigene Hütte zu haben und es nach Ihrem Geschmack zu personalisieren?

274.000 EUR

Alginet

Villa • 3 Zimmer • 3 Bett. • 2 Bad. • 243 m² • Ref: 8d1a8aa2-ef0b-467f-bc86-ea426772f6e7

¿Sueñas con tener tu propio chalet y personalizarlo a tu gusto?  Te presentamos este espectacular chalet de formas vanguardistas y acabados de diseño, en el que además te ofrecemos la posibilidad de personalizarlo a tu gusto. Una parcela esquinera con una situación inmejorable de la urbanización Los Lagos de Alginet, en la Avenida Los Lagos nº 1.133, con una superficie de 800 m2. Imagina el gran chalet del que puedes disfrutar en las distintas estaciones del año, aprovechando sus distintas orientaciones; podrás disfrutar de sus terrazas, además de disponer de una magnífica piscina. Una vivienda aislada con una superficie de 243 m2  que va a sorprender por su estética pero, sobre todo, por su confort y calidad.  Se ofrece la posibilidad de personalizar la vivienda a la carta, valorando y presupuestando los cambios propuestos por la parte compradora, y entregándola acabada “llave en mano”, con los siguientes servicios:  Asesoramiento general de la compra de la vivienda en base a los  deseos, gustos, prioridades, presupuesto, etc. de la parte compradora   Gestión-tramitación de todos los procesos legales, jurídicos y económicos de  la compra-venta.  Llámame y estaré encantado de explicarte todo un magnífico proyecto.   PRECIO: 264.000 EUROS  Sin honorarios de agencia para el comprador  ¡No lo dudes! Deja de soñar, llámanos y te construiremos la casa de tus sueños que tu familia y tú os merecéis y disfrútala con ellos y con tus amigos.  La urbanización Los Lagos, se encuentra a escasos 5 minutos del centro de Alginet en donde podrás contar con todos sus servicios, centros sanitarios, restaurantes, supermercados, autobús, estación de metro, etc.     Además, La urbanización Los Lagos se encuentra a tan solo 10 minutos del campo de Golf Foressos Golf, donde podrás disfrutar de tu hobby favorito, y a un paso de la A-7 por donde llegarás en tan solo 20 minutos a Valencia, y te permite estar bien comunicado con cualquier carretera y destino.    DIRECCIÓN: Avenida los Lagos 1133, Urbanización Los Lagos, Alginet DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:  Vivienda Unifamiliar Aislada Superficie de Parcela: 800 m2 Superficie Construida de la Vivienda: 243 m2 Descripción: la vivienda consta de dos plantas,  está distribuida en Planta Primera  de acceso-vestíbulo, distribuidor, cocina con isla abierta al salón-comedor, 2 baños completos, 3 dormitorios (el principal con baño incorporado en suite) y terraza exterior. En la planta baja la vivienda dispone de una superficie de 115 m2, diáfana destinada a varias plazas de parking y un espacio polivalente para uso recreativo. SERVICIOS OFERTADOS: Se ofrece la posibilidad de personalizar la vivienda a la carta, valorando y presupuestando los cambios propuestos por la parte compradora, y entregándola acabada “llave en mano”, con los siguientes servicios: Asesoramiento general de la compra de la vivienda en base a los  deseos, gustos, prioridades, presupuesto, etc. de la parte compradora  Gestión-tramitación de todos los procesos legales, jurídicos y económicos de  la compra-venta. MEMORIA DE CALIDADES DE LA EDIFICACIÓN Y LA PARCELA: Vivienda de ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA adaptada a la última actualización de la Normativa de Ahorro Energético vigente. Cimentación  y estructura realizada en hormigón armado y forjado unidireccional.  Cerramientos verticales de una hoja  de ladrillo de 12 cm, enfoscado de mortero en paredes interiores, trasdosado autoportante arriostrado con aislamiento térmico acústico, formado por placa de yeso laminado. Interior de pladur con aislamiento de lana de roca, y aislamiento sistema SATE para la fachada exterior, formados por revestimiento exterior de mortero de cemento  bicapa  (acabado  en blanco)  con función decorativa e impermeabilizante. Tabiquería interior con placas de yeso laminado y aislamiento acústico mediante panel semirrígido de lana mineral. Cubierta plana no transitable, no ventilada, con grava, tipo invertida, pendiente del 1% al 5%, compuesta de hormigón ligero de resistencia a compresión 2,5 MPa, confeccionado en obra con arcilla expandida, y cemento Portland con caliza, impermeabilización monocapa no adherida; aislamiento térmico: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 100 mm de espesor, capa separadora bajo protección: geotextil de polipropileno -polietileno.  Carpintería exterior de aluminio lacado color blanco fija o practicable de apertura abatible con rotura de puente térmico. Acristalamiento doble formado por vidrio interior de baja  emisividad, cámara de aire de gran espesor y vidrio exterior. Para aislamiento tanto térmico como acústico. Cerramiento exterior de la parcela con bloque de hormigón enlucido con mortero revoco en blanco; de acabado  similar al  de la fachada del edificio, puerta peatonal y de vehículos. ACABADOS: Suelos: baldosa de gres de lª calidad en planta primera. Opción: tarima flotante o laminada  de roble en dormitorios.  Paredes: en planta primera trasdosado autoportante arriostrado con aislamiento térmico acústico, formado por placa de yeso laminado y la planta baja guarnecida y enlucida de yeso para su posterior pintado con pintura  plástica lisa en colores suaves. En cocina y baños alicatado con azulejos de primera calidad. Techos:  En planta baja guarnecido y enlucidos de yeso y en planta primera falso techo para su posterior pintado con pintura lisa en color blanco. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas de paso lisas lacadas en color blanco. Armarios empotrados modulares, forrados interiormente, con maletero y barra con puertas abatibles. Puerta de entrada acorazada. FONTANERÍA Aparatos sanitarios en blanco, marca Roca, modelo GAP o similar. Duchas marca Roca, modelo L20 o similar. Grifería monomando. AEROTERMIA PARA CLIMATIZACIÓN     Producción de calor, frío y ACS mediante equipos de aerotermia de alta eficiencia, compuestos por una unidad exterior y un depósito de acumulación de ACS en el interior de la vivienda. Estos equipos abastecen una instalación de suelo radiante/refrescante que se complementa con un post-tratamiento del aire mediante una batería en el sistema de ventilación mecánica, garantizando el confort en invierno y verano. La aerotermia utiliza como fuente de energía el aire, una energía renovable, gratuita y disponible 24 horas. ELECTRICIDAD Grado de electrificación elevada. Mecanismos Simón 27 ó similar.  TELECOMUNICACIONES Toma de servicios de radiotelevisión en salón, cocina y todos los dormitorios. Toma RJ45 de servicios de telefonía disponible al público y/o de banda ancha por fibra óptica en salón, cocina y todos los dormitorios (configurables por el usuario para telefonía o internet al contratar compañía operadora). Toma de servicio de banda ancha por cable coaxial en salón y dormitorio principal.  ASPIRACIÓN CENTRALIZADA Kit de Aspiración centralizada Completo PARCELA La parcela se entrega limpia, con su terreno natural, y se realizará acera perimetral para la vivienda y para la entrada de vehículos con hormigón impreso.  PISCINA: Construcción de piscina rectangular de obra de medidas 4x8 metros acabada con revestimiento vitreo tipo gresite con una escalera en inox, completamente equipada con sistema de depuración, coronación con piedra artificial.  ÓRDENES DE CAMBIO: Se ofrece la posibilidad de personalizar la vivienda a la carta, valorando y presupuestando los cambios propuestos por la parte compradora, nuestro objetivo es que el hogar que estamos construyendo sea para la familia que es propietaria, es decir, sea único. Si previamente o a  lo  largo  de  la construcción  de  la  obra  se  modificara  algo  o se añadiera algo nuevo (Orden de Cambio), se aplicará el siguiente protocolo para su ejecución: Se solicitará la Orden de Cambio por parte de los compradores. Se presupuesta la Orden de Cambio por la constructora. Se aceptará la Orden de Cambio por parte de los compradores. Se ejecutará la Orden de Cambio por parte de la constructora. Se abonará la Orden de Cambio con la certificación mensual correspondiente PLAZO DE ENTREGA El plazo de entrega total será de trece (13) meses desde la concesión de la licencia de obras. (firma del contrato privado de compra-venta) FORMA JURÍDICA: Los adquirientes son propietarios del inmueble desde el inicio de las obras. El primer paso es la firma de un contrato privado de compraventa de la Obra Nueva en Construcción (solar + construcción en curso) con la promotora vendedora. El último paso es el Acta Final de Obra del edificio. * Queda totalmente prohibido entrar en las obras, salvo visitas programadas. * Elija el chalet que más le gusta y llámenos; estaremos encantados de explicarle qué tiene que hacer para comprarlo.  Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.  

Räume

Zimmer3
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Oberflächen

Lebend243 m²
Grundstück/Bauland800 m²
Intern243 m²

Alginet

Swimmingpool
Balkon
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten
Kennung2209-1138