Gewerbefläche zu kaufen in Touquin, Frankreich

374.000 €

Touquin

Gewerberäume • 8 Zimmer • 2 Bett. • 480 m² • Ref: 33619433

LOCAL D'ACTIVITÉ - ENTREPÔT COMMERCIAL - LOCAL D'ARTISANAT avec logement F2 attenant à VENDRE 77131 - TOUQUIN Ce bâtiment, composé d'un ancien atelier industriel et d'un logement d'habitation est situé dans une rue calme du village, sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1200m2. D'une superficie totale de près de 480m2 au sol, ce bâtiment atypique vous offre de NOMBREUSES POSSIBILITÉS: Vous pouvez le réhabiliter en bâtiment d'habitation, création de logements individuels, agrandissement de l'espace habitation existant, transformation en immense loft, ou le garder en bâtiment mixte et aménager la partie atelier en boutique artisanale, atelier d'art, local commercial ou espace de stockage selon vos besoins... Vous aurez la possibilité de garer vos véhicules à l'intérieur ou sur le devant du bâtiment. La partie atelier fait environ 400m2 au sol et dispose de plusieurs espaces avec mezzanine facilement modulables pour environ 550m2 de stockage. Attenant, se trouve un appartement d'environ 95m2 au sol composé d'une grande pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un chambre adossée à un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un toilette indépendant, d'un espace nuit en mezzanine d'une surface d'environ 15m2 et d'une buanderie attenante à l'habitation. Un permis de construite est accordé pour transformer une partie d e l'atelier du bâtiment en studio d'habitation de 35m2. C'est un BIEN RARE et ATYPIQUE que vous pouvez visiter en contactant Karine MAUGET au 07 64 71 30 15. NFOS SUR LE SECTEUR Touquin commune au paysage agricole et à l'ambiance calme de 1221 habitants. Médecins, pompiers, boulangerie, bureau de tabac, café, poste, épicerie, coiffeur, dans le village. Supermarché, fleuriste, pressing et autres services de santé tels que dentiste, kinésithérapeute, opticien ... à 13mn Hypermarchés, centres commerciaux, hôpitaux, lycée professionnel ... à 15mn Ecoles maternelle et primaire sur place. Collège et lycée par transports scolaire à Rozay-en-Brie. Accès direct D231 (vers lA4 et la N36) et D402 (vers N4) Transports en commun: Ligne 50 (Gares de Provins et Chessy), ligne 39 (Gare de Marles en Brie) et ligne 28 (Gare de Nangis). Ligne 01 (Gare de Melun) à la station de covoiturage située à 3mn. DPE: E (265) GES: C (12) Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0764713015 ou par email k.mauget@drhouse.immo.

Räume

Zimmer8
Schlafzimmer2

Oberflächen

Lebend480 m²
Grundstück/Bauland1221 m²

Touquin

Bewertung der Energieeffizienz
E
265
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
C
12