Haus zu kaufen in Terni, Italien

265.000 €

Terni, Viale Giardino 1 (già voc. Giardino 210)

Villa • 7 Zimmer • 3 Bett. • 5 Bad. • 224 m² • Ref: 5317

Das Anwesen befindet sich in der Region Umbrien, an den Hängen des Hügels, auf dem sich das kleine Dorf Jupiter (ca. 2000 Einwohner) befindet, in einer ruhigen Gegend am Rande des Wohnzentrums, aber nur 400 m vom historischen Zentrum entfernt. Die Wohnung ist so ausgestattet, daß sie gleichzeitig von zwei Familien genutzt werden kann, in zwei getrennten und funktional autonomen Bereichen, die jedoch über eine türgebaute Tür miteinander verbunden sind. Der erste Bereich, auf der Bodenebene, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit angrenzenden Wäsche- und Bügelraum, einem Arbeitszimmer mit Kamin und einem Badezimmerraum; Über eine Treppe gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Auf dieser Ebene befindet sich eine Tür, von der aus sie zu einer weiteren Treppe gelangen kann, die zum Dachboden führt, der aus einem multifunktionalen Raum (SP) mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem komfortablen und kompletten Badezimmer besteht. Durch das Weitere Erklieren einer Rampe gelangen Sie zum Dachgeschoss, in dem sich ein zusätzlicher Sanitärdienst befindet. Der Dachboden ist mit einem unabhängigen Zugang ausgestattet, auch auf Straßenebene. Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage (ca. 60 m2) mit einer offenen Eisenbuchtür, die 2/3 Personenkraftwagen oder 1 Pkw und ein Wohnmobil mit einer Höhe von maximal 3 m aufnehmen kann. Die Garage ist über die gemeinsame Innentreppe mit dem Haus verbunden. Die außen große Fläche von ca. 400 m2, die durch Einenzaun und Hecke begrenzt ist, ist teils gepflastert und teils gartenbewässert, deren Bewässerung durch wassergebundenes Brunnen innerhalb des Grundstücks ohne Rückgriff auf das Trinkwasser des Aquädukts gewährleistet ist. INSTALLATIONEN - Trinkwasser aus öffentlichem Aquädukt in allen Baderäumen, in der Küche, in der Küchenzeile und in der Garage; - Gartenbewässerungswasser aus artesischem Brunnen im Inneren des Grundstücks mit elektrisch angetriebener Pumpe - Strom aus öffentlichen Netzen, ergänzt durch Photovoltaik-Paneele auf dem Dach mit einer Erzeugung von ca. 3.700 KW/Jahr - Heizung/Kühlung: Die Räume des ersten Bereichs sind mit einer Heizungsanlage für Strahlenkörper ausgestattet, die mit einem Methangaskessel betrieben wird; Der Wohn-/Essbereich ist mit einer Klimaanlage mit Außeneinheit ausgestattet. Die Räumlichkeiten im Dachgeschossbereich sind mit eigenständigen Klimaanlagen ohne Außeneinheit ausgestattet. - Warmwasser: geliefert durch den Methangaskessel und Sonnenkollektoren auf dem Dach mit 150 Litern Außenkessel. Die EXPOSITION gegenüber SUD ermöglicht es der Solaranlage, den großteil des Jahres kontinuierlich warmwasser zu liefern. KOMMUNIKATION - die Immobilie ist mit dem Hochgeschwindigkeits-Ultrabreitbandnetz (BUL) für Sprache und Daten verbunden VIARI-VERBINDUNGEN Bahnhof Attigliano 5,5 km entfernt (Rom 40') Bahnhof Orte 21 km entfernt (Rom 30') Casello autostrada A1 a 4,5 km (Roma a 60') - Rom zentrum: km 96 - Viterbo: km 35 - Orvieto: km 33 - Spoleto: km 60 - Perugia: km 105 Flughafen Rom Ciampino: km 105 - Flughafen Rom Fiumicino: km 125

Räume

Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer5

Oberflächen

Lebend224 m²

Viale Giardino 1 (già voc. Giardino 210)

Terni

Bewertung der Energieeffizienz
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