Gebäude zu verkaufen in Alhandra, São João dos Montes und Calhandriz, Vila Franca de Xira

349.000 €

Alhandra

Gebäude • 5 Zimmer • 5 Bett. • 3 Bad. • 320 m² • Ref: GL-125191045-54

Descrição Prédio em propriedade total com 3 pisos, reabilitado recentemente e uma área total de 363m² no centro histórico de Alhandra a 200m da zona ribeirinha e da estação de comboios. Cada piso tem 100m² sendo que o último piso para além dos 100m² tem o aproveitamento do sótão com 66m². O piso térreo é um espaço comercial que está devoluto e que poderá ser vendido com algum equipamento com montra para a praça do munícipe, ideal para serviços. A renda expectável por esta loja será na ordem de uma receita mensal de EUR450. O 1º piso completamente remodelado, trata-se de um T1+1 devoluto e poderá gerar uma receita mensal de EUR650 caso pretenda arrendar. É constituído por uma sala de 25m² um quarto de 11m² com acesso a terraço de 15m² e um quarto interior com 9m². Cozinha com copa de 17m². O apartamento está remodelado como o 2º andar. O 2º piso completamente remodelado trata-se de um T2+1 com uma sala de 16m², 2 quartos de 11 e 10m² com roupeiro e acesso a varanda e quarto interior de 9m². A cozinha e copa têm 17m² com acesso a varanda. Este apartamento tem o aproveitamento do sótão com 66m² transformado num estúdio, sendo que poderá haver a possibilidade de constituir mais 1 piso. Este piso não está arrendado mas caso fosse arrendado estamos a falar de uma receita mensal de EUR750. Deste modo este predio pode gerar uma receita mensal de EUR1.850/mês e anual de EUR22.200 representa uma yield de 6,3% Iniciado o projeto para ser entregue à Câmara a fim de ser emitida a licença que permitirá a conversão deste prédio em propriedade horizontal possibilitando ter 3 frações autónomas cujo valor comercial será superior ao anunciado no cenário de venda em fracções. POSSIBILIDADE DE PERMUTA POR MORADIA.

Räume

Zimmer5
Schlafzimmer5
Badezimmer3

Oberflächen

Lebend320 m²
Grundstück/Bauland100 m²
Intern366 m²

Alhandra

Bewertung der Energieeffizienz
B