Gebäude zu kaufen in Druye, Frankreich

179.750 EUR

Druye

Gewerbliches Gebäude • 300 m² • Ref: 1023245

iad France - Marie ZANNIER vous propose : Ce fond de commerce : bar, tabac, FDJ, multi-services et épicerie, à vendre en plein bourg de la commune de Druye à 15min de Tours. Il se compose d'une salle principale de 45 m² environ avec le bar, tabac, jeux, d'un bel espace vapote récent et d'une terrasse extérieure pavée et clôturée.
Capacités : bar 14 places assises et terrasse 20 places assises.
Multi-services avec : relais colis, service bouteilles de gaz, Point vert, relais pick up...
Un développement de l'activité 'brasserie' est possible avec une salle de restauration de 100 m² environ, une réserve et une cuisine professionnelle partiellement équipée (non exploitée).
A suivre l'espace épicerie avec une partie dépôt de pain / caisse et une partie rayonnage avec vitrine donnant sur la rue, d'une surface totale de 56 m² environ.
Un logement est compris dans le bail avec au rdc, une pièce de vie avec cuisine et wc. A l'étage 4 pièces et une salle de bain avec wc.
Un garage avec espace vert complète l'ensemble.
Bailleur communal : charge de 11 640 ht / an.
La partie épicerie doit obligatoirement être conservée.
Prévoir dans le business plan un stock d'environ 20 à 25ke.
Détails financiers actuellement exploité en EI.
CA : 149ke,
Commissions : 52ke dont tabac : 43ke
Marge brute 56,25%, EBE : 27%, Résultat Net 20,5%

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie ZANNIER (ID 50429), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 889790747

Oberflächen

Lebend300 m²

Druye

Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten