Immobilie im Grünen - 200 m2 - 9 Zimmer

431.340 EUR

Hergnies

Haus • 9 Zimmer • 4 Bett. • 1 Bad. • 201 m² • Erdgeschoss • Ref: 44294DHI651

WUNDERSCHÖNES ANWESEN AUS DEM JAHR 1876 IN UNMITTELBARER NÄHE VON BELGIEN UND 10 VON SAINT-AMAND-LES-EAUX
Immobilie in einer grünen Umgebung von 3400 m2
Dieses Set besteht aus einem Haupthaus von 200 m2, einer Scheune von 60 m2, einer Werkstatt von 27 m7 und einem kleinen Nebengebäude von 9 m2, um mit seinem alten Brotbackofen zu rehabilitieren.
Ein ruhiger Ort, um Familie und Freunde willkommen zu heißen.
Das Haus ist wie folgt zusammengesetzt:

Im Erdgeschoss:
1 Eingang für ein Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) mit Büro,
1 Garderobe und WC-Bereich,
1 Esszimmer mit Godin-Herd,
1 Wohnzimmer von 21 m2 voller Charme mit seiner gewölbten Decke aus freiliegenden Ziegeln. Das Wohnzimmer blickt auf den großen Garten.
1 ausgestattete Küche mit Gartenblick
1 Waschküche

Im Obergeschoss gelangen Sie in einen schönen Raum mit seinen freiliegenden Balken, Raum, der dient:
2 Schlafzimmer
1 Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer mit Dusche
1 Büro
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (plus Zugang zu einem Dachgeschoss)

Im Untergeschoss: ein kleiner Keller

Draußen: ein schöner Garten, nicht zu übersehen, Sie haben einen Blick auf die Felder, eine Terrasse und seine Pergola
Scheune in einwandfreiem Zustand von 60 m2 mit motorisiertem Sektionaltor,
eine Werkstatt auch mit motorisiertem Sektionaltor
ein kleines Nebengebäude zum Renovieren mit einem alten Brotbackofen
ein Nebengebäude von ca. 40 m2

Die technischen Punkte des Hauses:
Ölheizung, Ölverbrauch 1500 bis 1800 l/Jahr (neuer Kessel)
Thermodynamischer Warmwasserspeicher (9 Jahre)
Drehstromzähler (periodisches Eingangstor in Gleiten umgewandelt)
Brunnen
PVC doppelt verglaste Tischlerei, elektrische Rollläden im Erdgeschoss (7 Jahre)
Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
Photovoltaikmodule (Vertrag mit EDF für 8 Jahre über einen Zeitraum von 20 Jahren: Beitrag von 900 bis 1000 Euro / Jahr)

Die Vorteile des Hauses:
Sehr ruhiger und grüner Ort
Kein Gegenteil
Dach des Hauses, Scheune, Werkstatt und Brotbackofen in einwandfreiem Zustand und isoliert auf dem Haupthaus
Rahmen in sehr gutem Zustand
Photovoltaik-Paneele
Pergola und Terrasse

TF: 744 Euro Diese Immobilie wird Ihnen von Sophie Maillet, Ihrer unabhängigen Beraterin Dr. House Immo, präsentiert, erreichbar an der 0622432632 oder per E-Mail sophie.maillet@drhouse-immo.com.

Räume

Zimmer9
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Räume mit Toilette2
Parkplätze (draußen)1

Oberflächen

Lebend201 m²
Grundstück/Bauland3390 m²

Hergnies

Terrasse
ArtHaus
Baujahr1876
Bewertung der Energieeffizienz
E
243
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
E
43