Bed and Breakfast in einer alten Mühle

843.000 EUR

Obermodern-Zutzendorf

Haus • 14 Zimmer • 7 Bett. • 7 Bad. • 390 m² • Ref: 46916641

Eingebettet im Herzen des Dorfes, in der Stille einer Sackgasse, findet diese alte Mühle aus dem Jahr 1584 auf einem idyllischen Grundstück von 10 Ares statt, das vom Moder begrenzt wird. Es besteht aus zwei Gebäuden aus dem sechzehnten bzw. neunzehnten Jahrhundert, von denen eines ganz einer Bed & Breakfast-Aktivität gewidmet ist. Fachwerkfassaden, freiliegender Rahmen und authentische Materialien, das Anwesen entfaltet den Charme des traditionellen elsässischen Lebensraums, kombiniert mit einer Kunst des Lebens im Einklang mit der Zeit. Mit einer Fläche von 188 m² beherbergt der älteste Teil das Haupthaus der heutigen Eigentümer. Der Eingang mit seinem Kachelofen öffnet sich zum Wohnraum, der von einem historischen Kamin erwärmt wird und eine doppelte Höhe genießt, die von einem Buntglasfenster überragt wird. Ein Esszimmer, ein Büroraum und eine große separate Essküche befinden sich im Erdgeschoss. Die obere Etage beherbergt ein Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und angrenzendem Badezimmer, einen Büroraum und ein Badezimmer. Eingebettet unter den freiliegenden Rahmen befindet sich im zweiten und letzten Stock ein warmes Hauptschlafzimmer mit individuellem Stauraum. Das zweite Gebäude aus dem Jahr 1832 wurde 2017 komplett renoviert. Besonders geeignet für die Unterbringung von Gästen oder die Organisation von Veranstaltungen, entwickelt es eine Fläche von 202 m² und bietet einen Konferenzraum und fünf Suiten mit gepflegter Dekoration. Massive Parkettböden, Fliesen und Kalkputze unterstreichen die behaglichen Volumina dieses charaktervollen Gebäudes. Eine Küche, die von einem Frühstücksraum begleitet wird, der sich zum Garten hin öffnet, rundet die Dienstleistungen dieses charmanten Anwesens ab, das Liebhaber alter Steine begeistern wird. 5 Parkplätze Eine geschlossene Doppelgarage Keller, Werkstätten Straßburg 38 km Haguenau 20 km Geschäfte und alle Annehmlichkeiten 5 Minuten mit dem Auto Grund- und Grundschulen im Dorf Bahnhof in der Gemeinde ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, ermittelt aus den Energiepreisen des Jahres 2006: 1054 Euro Kontakt: Christelle MUHR 07 85 14 75 20, Handelsvertreterin, Nr. RSAC 442 425 336 Christelle Muhr Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - .

Räume

Zimmer14
Etagen3
Schlafzimmer7
Badezimmer7
Räume mit Toilette8
Parkplätze (draußen)6

Oberflächen

Lebend390 m²
Grundstück/Bauland983 m²

Obermodern-Zutzendorf

Garten
Parken
ArtHaus
Baujahr1584
Bewertung der Energieeffizienz
C
134
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
B
7