Canut Duplex mit Terrasse

549.000 EUR

Lyon, 4. Arrondissement

Wohnung • 4 Zimmer • 3 Bett. • 2 Bad. • 90 m² • 1. Etage • Ref: 48253027

En plein coeur du plateau de la Croix Rousse, à proximité immédiate de la Grande rue et de tous ses commerces, cet appartement ancien de 90m² (85m² loi carrez) avec terrasse est situé au 1er étage d'un petit immeuble de canuts. L'entrée permet d'accéder directement dans une pièce de vie de plus de 35m² éclairée par trois grandes fenêtres exposées plein Sud ou la cuisine entièrement équipée fait face au séjour/ Salle à manger, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la française. Deux chambres ainsi qu'une première salle de bains avec douche et baignoire complètent ce niveau. Un escalier aérien en métal mène à une véritable suite parentale composé d'un coin couchage, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un bureau. La localisation privilégiée, les volumes et la terrasse au calme sont incontestablement les atouts de ce canut d'exception. Appartement climatisé. Deux caves. Possibilité de louer un parking voiture et un parking vélo. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1170euros Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Loic Odouard Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Räume

Zimmer4
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Räume mit Toilette2
Parkplätze (draußen)1
Terrassen1

Oberflächen

Lebend90 m²

4. Arrondissement

Lyon

Terrasse
Parken
Klimaanlage
ArtWohnung
Baujahr1900
HeizungRadiator, Einzeln, Gas
Bewertung der Energieeffizienz
D
222
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
C
12