Herrenhaus und Charme, 400m2 Wohnfläche 20 Minuten von VICHY, 1h30 von LYON und 3h30 von PARIS

221.000 EUR

Saint-Gérand-le-Puy

Herrenhaus • 17 Zimmer • 7 Bett. • 2 Bad. • 398 m² • Ref: 830030433405

Martine DUGAT und Philippe MOGIER präsentieren Ihnen in EXLUSIVITE dieses Anwesen, bestehend aus einem Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, von 300m2 und einem Nebengebäude aus dem 16. Jahrhundert, von ca. 100m2 in einer kleinen Stadt des Allier, Saint-Gérand-le-Puy, 20 Minuten von VICHY, 1h30 von LYON und 3h30 von PARIS entfernt. Lassen Sie uns gemeinsam diesen Ort voller Geschichte, Charme und Authentizität auf dem Programm entdecken: Eingang durch eine Wagentür auf einem gepflasterten und überdachten Innenhof von ca. 170m2, so dass 2 Autos geparkt werden können und Zugang zu den Eingangstüren der beiden Häuser gegeben wird. Auf der linken Seite betreten wir eine Halle von 16m2 mit originaler Treppe aus Volvic-Stein, die 4 Haupträume verteilt, darunter 2 Esszimmer von 24 und 31m2, ein Wohnzimmer von 44m2 und eine Küche von 18m2 mit externem Zugang. Separate Toilette mit Waschbecken und Treppe, die zu herrlichen Gewölbekellern mit einer Gesamtfläche von 140m2 führt. Originalböden mit Eichenparkettböden und Bodenfliesen, französische Decken, Fachwerkwände und zahlreiche Kamine für beide Ebenen dieses Herrenhauses. Im Obergeschoss, 5 Schlafzimmer von 17 bis 25m2 sehr hell, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer von 12m2 und ein Badezimmer von 14m2, beide mit WC. Von dieser Etage aus ermöglicht eine Tür den Zugang zum Zweitwohnsitz, ohne nach draußen zu gehen. Steigen Sie zusammen ein paar zusätzliche Treppenstufen hinauf, um einen cabrioleten Dachboden von ca. 140m2 zu entdecken. Sekundäres Haus im Erdgeschoss eines großen Wohnzimmers mit Balken, Bodenfliesen und Kamin von ca. 45m2 mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer von 11 und 19m2 und ein Badezimmer von 11m2. Bewaldeter Park mit altem schmiedeeisernen Gewächshaus zum Restaurieren. Grundstück auf einem ummauerten Grundstück von ca. 1600m2, das einige wichtige Arbeiten erfordert, einschließlich der Reparatur des Daches mit Wiederherstellung des Rahmens und des Mauerwerks für geschätzte Gesamtkosten von ca. 120 000 €. Holzfenster teilweise doppelt verglast, Heizung mit Kaminen, teilweise mit Einsatz, Holzofen und elektrischen Heizkörpern. Grundsteuer 1300€ Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Kontaktieren Sie Martine DUGAT, OptimHome Sales Agent (RSAC N°439 535 2 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (Ref. 509000 )

Räume

Zimmer17
Etagen2
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Räume mit Toilette4
Parkplätze (drinnen)2
Terrassen1

Oberflächen

Lebend398 m²
Grundstück/Bauland1596 m²
Intern43 m²
Gesamt398 m²

Saint-Gérand-le-Puy

Terrasse
ArtHaus
Baujahr1700
HeizungStrom
Bewertung der Energieeffizienz
F
357
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
C
11