Grundstück zum Verkauf in Ponte da Barca, Vila Nova de Muía und Paço Vedro de Magalhães, Ponte da Barca

750.000 EUR

Vila Nova de Muía

Grundstück • Ref: LA-120992564-4

Descrição Quinta biológica certificada GAP com uma plantação e produção ativa de MIRTILOS localizada a uma curta distância da vila de Ponte da Barca, composta por 4 artigos rústicos comtemplando uma área total de aproximadamente 3 hectares. Atualmente, a produção de MIRTILOS ainda só está a 2/3 da sua capacidade, tendo produzindo 11 toneladas em 2021, mas podendo atingir as 18 toneladas muito em breve. A Quinta também possui uma pequena plantação de limas, morangos "San Andreas" sem estufa, kiwi baby e castanheiros. A propriedade com uma exposição solar Nascente/Poente, de topologia plana com acesso privativo em tubuna com entrada possível para camiões 3 eixos, dispõe de 2 anexos agrícolas registados (26 e 28m²), água pública, água de poço registada, luz trifásica, reservatório de água para rega de 220m3, sistema de gota a gota em depressão e vários pontos de água. Esta incluído na venda da quinta, um trator FERRARI 1100 4x4 com documentos, uma carrinha frigorífica com frio de parque de marca Ford TRANSIT, um triturador de martelos para cortar as ervas, as quotas de sócio da Cooperativa de Vila Verde para garantir o escoamento da produção anual e formação de poda no primeiro ano de colheita. Possibilidade de converter os apoios agrícolas em Habitação para turismo, habitação de trabalhadores, agroturismo/ecoturismo ou habitação própria e permanente. Atualmente com uma rentabilidade bruta de 5% e uma projeção viável em atingir nos próximos 2 anos, uma rentabilidade bruta a rondar os 10%. De salientar que as despesas associadas a esta exploração são pouco elevadas, proporcionando uma rentabilidade líquida muito atrativa. Excelente Oportunidade de Investimento! Nota: retificação de areas em curso _______________________________________________________________________________________________________ FR - Ferme biologique certifiée GAP avec une plantation et production active de myrtilles situé à proximité de la ville de Ponte da Barca, et composé de 4 articles rustiques avec une superficie totale d’environ 3 hectares. Actuellement, la production de myrtilles n’est qu’à 2/3 de sa capacité, avec une production de 11 tonnes en 2021, mais pourrait atteindre 18 tonnes très prochainement. La Ferme possède également une petite plantation de citrons fraises "San Andreas" sans serre, kiwi baby et châtaigniers. La propriété avec une exposition solaire Source/Ouest, topologie plate avec accès privé en tubuna avec entrée possible pour les camions 3 axes, dispose de 2 annexes agricoles enregistrées (26 et 28m²), eau publique, eau de puits enregistrée, lumière triphasée, réservoir d’eau pour l’arrosage de 220m3, système goutte à goutte dans la dépression et plusieurs points d’eau. Il est inclus dans la vente de la ferme, un tracteur de marque FERRARI 1100 4x4, un camion frigorifique de marque Ford TRANSIT, un broyeur de marteaux pour couper les herbes, les quotas de membre de la coopérative de Vila Verde pour garantir l’écoulement de la production annuelle et la formation de taille pendant la première année de récolte. Possibilité de convertir les aides agricoles en logement pour le tourisme, le logement des travailleurs, l’agrotourisme/l’écotourisme ou le logement propre et permanent. Actuellement avec un rendement brut de 5% et une projection viable à atteindre dans les deux prochaines années, un rendement brut d’environ 10%. Il convient de noter que les dépenses liées à cette exploitation sont peu élevées et offrent une rentabilité nette très attractive. Excellente opportunité d’investissement! Remarque: rectification des superficie en cours. ____________________________________________________________________________________________________________ EN: GAP certified organic farm with an active plantation and production of BLUEBERRY located a short distance from the village of Ponte da Barca, consisting of 4 rustic items covering a total area of ​​approximately 3 hectares. Currently, BLUEBERRY production is still only at 2/3 of its capacity, having produced 11 tons in 2021, but could reach 18 tons very soon. The Quinta also has a small plantation of limes, "San Andreas" strawberries without a greenhouse, baby kiwi and chestnut trees. The property with East/West sun exposure, flat topology with private access in tubuna with possible entry for 3-axle trucks, has 2 registered agricultural annexes (26 and 28m²), public water, registered well water, three-phase light, water tank for irrigation of 220m3, drip system in depression and several water points. Included in the sale of the farm is a FERRARI 1100 4x4 tractor with documents, a Ford TRANSIT car park refrigerated van, a hammer crusher to cut the weeds, the membership fees of Cooperativa de Vila Verde to guarantee the annual production and pruning formation in the first year of harvest. Possibility of converting agricultural support into housing for tourism, housing for workers, agrotourism/ecotourism or own and permanent housing. Currently with a gross return of 5% and a viable projection to reach, in the next 2 years, a gross return of around 10%. It should be noted that the expenses associated with this operation are not very high, providing a very attractive net return. Excellent Investment Opportunity! Note: rectification of areas in progress.

Oberflächen

Gesamt20350 m²

Vila Nova de Muía

Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten