freistehendes, nachhaltiges Einfamilienhaus mit Pool auf großem Grundstück und unverbautem Blick zum Umfeld

1.500.000 EUR

Löwenberger Land, Kienhaidchenweg

Haus • 5 Zimmer • 4 Bett. • 1 Bad. • 140.35 m² • Ref: 285

freistehendes und nachhaltiges Einfamilienhaus mit überdachtem Außen-Pool, mit unverbautem Blick auf großem Grundstück und einem unverbauten Blick im Löwenberger Land, Doppelgarage, Einzelgarage, viele weitere Features. *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/285/

Das hier angebotene und großzügige Neubau-Einfamilienhaus wurde auf dem etwa 2.000 m2 großen Grundstück in 2009 erbaut. Der Ausblick genießt einen unverbauten Blick im Löwenberger Land. Das Haus besteht aus einem Vollkeller/Souterrain, dem Erdgeschoß mitTerrasse und dem ausgebauten Dachgeschoß mit einem Balkon. Im gesamten sind es etwa 140,53 m2 Wohnfläche (Erdgeschoß undDachgeschoß) und etwa 68,26 m2 Nutzfläche im Vollkeller/Souterrain. Das Haus und die anderen Gebäudeteile wurden in 2021 voll verklinkert. Die bestehende Doppelgarage wurde in 2017 neu errichtet. 3 Stellplätze sindaußerdem vorhanden. Eine sogenannte Einzelgarage mit Technikschacht dient dem neu erbauten undüberdachten Pool, welcher gerade noch zu Ende fertig gestellt wird. Das Einfamilienhaus wird mit dem Energieträger "Erdwärme" geheizt. Durch die Zentralheizung wird die vorhandene Fußbodenheizung betrieben.Prophylaktisch ist eine Alarmanlage Bestandteil der Immobilie und dem großenGrundstück. Auf dem Grundstück sind 2 Tiefbrunnen vorhanden. Im Keller/Souterrain befindet sich das professionelle Solarium. Die Terrasse erreicht man im Erdgeschoß über den Wohnbereich und derKüche. Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von etwa 72,18 m2, dasObergeschoß/Dachgeschoß hat eine Wohnfläche von etwa 58,35 m2. Im Dachgeschoß befindet sich der Balkon und ist von beiden Zimmern(Kinderzimmer/Arbeitszimmer) zugänglich. Die Nutzfläche des Souterrain beträgt etwa 69,26 m2. Die Terrasse hat eineFläche von 40 m2, 25 % davon (10 m2) sind gesetzlich noch zusätzlich derWohnfläche hinzuzurechnen.Es ist ein sehr angenehmes und wohltuendes Wohngefühl in diesem schönenHaus mit großem Grundstück und dem schönen Ausblick zum Umfeld. Das Ausstattungspaket ist sehr komfortabel ausgerichtet.Die gesamten Betriebskosten belaufen sich monatlich auf etwa € 300,00.

- Neubau- 2.000 m2 großes Grundstück- Erdwärme - Alarmanlage - Vollkeller/Souterrain- professionelles Solarium im Souterrain - auf dem Grundstück sind 2 Tiefbrunnen vorhanden - Pool, großzügiger und überdachter Pool wird gerade noch fertig gestellt - Doppelgarage aus 2017, verklinkert- 3 Stellplätze - Einzelgarage mit Technikschacht für den Pool aus 2021, verklinkert- Terrasse, etwa 40 m2 Fläche- großer Balkon- großer Garten- und Hofbereich- Einbauküche- Bad mit Wanne im Dachgeschoß- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoß- möbliertes Haus- Haus und die weiteren Gebäudeteile (Garagen) wurden in 2021 voll-verklinkert - nur etwa 1.000 EUR Heizkosten/ Jahr inklusive Warmwasser

Grüneberg ist ein Ortsteil von der Gemeinde Löwenberger Land.Dieser grenzt im Norden an Gransee und im Süden an Oranienburg.Neben der reizvollen Natur und dem intakten Dorftreiben sind folgende POI`s unweit gelegen.-Kita/Grundschule bis zur 4.Klasse (400m)-Oberschule ab 4. bis zur 10. Klasse Oberschule (4km)-Infrastruktur täglicher Bedarf (600m)-Allgemeinarzt (800m)-2 Restaurants-Bahnhof in 12 Minuten am S-Bahnhof Oranienburg Löwenberger Land ist eine amtsfreie Gemeinde im Norden des Landes Brandenburg. Sie entstand 1997 durch den Zusammenschluss von zehn Gemeinden und wurde später mehrfach erweitert. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Oberhavel. Sitz der Verwaltung ist der Ortsteil Löwenberg.

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Räume

Zimmer5
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Räume mit Toilette1
Balkone1
Terrassen1

Oberflächen

Lebend140.35 m²
Grundstück/Bauland2000 m²
Gesamt209.79 m²

Kienhaidchenweg

Löwenberger Land

Swimmingpool
Balkon
Terrasse
ArtHaus
ZustandAusgezeichneter Zustand
Baujahr2009
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten