Wohnung zu kaufen in Biarritz, Frankreich

1.177.000 EUR

Biarritz

Wohnung • 4 Zimmer • 3 Bett. • 1 Bad. • 111.23 m² • 2. Etage • Ref: 37377861

BIARRITZ VUE SUR OCEAN - T4 DUPLEX de 111,23 m² + 21 m² surface utile. Prix direct promoteur Jean-Francois PUJO vous propose l'Océan à perte de vue depuis les 2 balcons de ce bel appartement T4 en duplex, occupant le 2nd et 3ème (dernier) étage de cette résidence récente au style élégant, mêlant architecture basque et légèreté avec ses lignes modernes. Le quartier a d'ailleurs gardé le côté chic de ces années « Empire », avec ses vues dégagées et ses grands jardins. Il n'y a ici ni falaise ni obstacle entre les habitations privilégiées et l'horizon bleu. À 700 m de la plage Milady, proche du golf et du centre de thalassothérapie de Biarritz, il est le lieu rêvé pour un pied à terre à l'année ou en résidence secondaire. Prestations haut de gamme avec de vastes espaces de vie, lumineux. Au premier niveau, un vaste séjour (36 m² ) plein Ouest avec cuisine ouverte équipée, et balcon (8 m²) à la vue imprenable sur l'Océan, et coin bureau. La première chambre, plein Ouest aussi (12,68 m²) possède un grand dressing. Une salle d'eau (5,67 m²). Un WC séparé (2,87 m²), en accessibilité P.M.R. Le second niveau accueille la suite parentale de 19,33 m², orientée Ouest, avec salle de bain privative (5,50 m²), placards aménagés, et balcon privatif (8 m²), orienté Ouest aussi. La troisième chambre (11,76 m²), est orientée Nord-Est. Une troisième salle d'eau (6,24 m²), ainsi qu'un WC séparé sur le palier (1,45 m²). PRESTATIONS : - 2 places de parking privé sous le bâtiment, à niveau rue. - Résidence conforme et adaptée aux normes d'accessibilité PMR - Ascenseur en accessibilité PMR - Local dédié aux deux roues - Bornes électriques afin de charger vos vélos: CONFORT INTERIEUR : - Balcons vue océan - Large baie vitrée dans le séjour - Parquet, chaud et accueillant dans les pièces de vie - Placards équipés avec miroir dans les entrées - Pièces de vie : carrelage grès cérame grand format (90x90) - Salle de bain : Carrelage grès cérame grand format (40x120), entièrement aménagée et équipée - Volets roulants électriques centralisés et battants SECURITE : - Domaine sécurisé par un portail d'entrée avec badge - Portillon avec code Vigik et système intratone - Dispositif verrouillage anti-soulèvement sur les volets roulants électriques - Portes palières et serrures renforcées - Coffre-fort L'ensemble du logement équipé en domotique pour la gestion à distance de certains de vos équipements tel que : - Le chauffage : Réglage de température et des scénarios en fonction de votre présence. - La lumière : Commandez à distance l'éclairage. - Les volets roulants : Commande à distance de l'ouverture ou la fermeture de vos volets roulants. - Les accès : L'installation d'un système intratone est mis en place pour une gestion à distance des interphones et des accès à la résidence, depuis chez vous ou depuis votre smartphone. L'ENVIRONNEMENT PAYSAGER : - Un bois classé à l'arrière de la résidence, forêt d'essence de pins - Une résidence entourée de verdure - Des jardinières intégrées en périphérie de la résidence avec auto-gestion de l'arrosage OEUVRE D'ART : Résidence signataire de la charte ''un immeuble, une oeuvre'', avec installation d'une oeuvre d'art dans la résidence. Cette oeuvre est une halte artistique à part entière, un point de rencontre, un élément identitaire de la résidence et de son quartier, participant à animer le dialogue entre les résidents, avec la conviction que l'art et l'architecture entretiennent une relation étroite et que, intégré de façon récurrente et systématique, l'art peut participer à embellir notre habitat, à enrichir les échanges et à embellir le quartier et la ville dans laquelle nous vivons. ACCES TRANSPORT : Ligne de bus 38 à 400 mètres Biarritz-centre à 10 minutes - Trambus (ligne 1), à 4 km Anglet et Bayonne-centre - Accès autoroute A63 à 3,4 km - Aéroport Biarritz à 7 minutes - Gare de Biarritz à 6 minutes - Centre-ville de Biarritz à 5 minutes - Centre-ville de Bayonne à 20 minutes Prix de vente direct promoteur : 1 177 000 euros. Livraison le 8 mars 2023. Pour vous accompagner dans votre projet, je vous invite à me contacter : Jean-François PUJO, au 06 75 23 43 38. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François PUJO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 788 526 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 286624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Réf. B-11 Copropriété de 5 lots (pas de logement social) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Jean-françois PUJO Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 788 526 804 - .

Räume

Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Oberflächen

Lebend111.23 m²

Biarritz

Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten