Auf 35 ha, grüner Besitz mit Boxen und Karriere

685.000 EUR

Exmes

Eigentum • 7 Zimmer • 3 Bett. • 1 Bad. • 140 m² • Erdgeschoss • Ref: 46000DHI848

In einer schönen und ruhigen Umgebung, ohne Belästigung, für Menschen und Pferde, 35 Hektar (davon 9 im Erwerb).
10 Minuten von der A28-Zufahrt entfernt, die schnell zu den wichtigsten Wettkampfpolen führt, ist diese Struktur perfekt für die Kombination von Work-Boarding-Stall und Zucht.

Die KONZENTRIERTEN INSTALLATIONEN und unter Kameraüberwachung, die die Arbeit erleichtern, bieten 29 Boxen, von denen 5 mit Kameras ausgestattet sind, einen 40 x 80 Steinbruch in Vignats Sand, entwässert und beleuchtet, neue Wohnungen, stabilisierte Arbeitsbereiche, ein Besamungslabor mit Bar in einem speziell entworfenen und geschlossenen Gebäude. Ein tiefer Brunnen ernährt das Ganze.
Die Weiden erweitern die Koppeln, die den Ställen dienen und bieten in dieser wunderschön geprägten Umgebung des Pays d'Auge große flache und hügelige Räume mit vielen Bäumen, Schatten, Gras, Verstecken.

Das Haus überwacht den Eingang zum Grundstück. Organisiert in zwei Ebenen und einem umwandelbaren Dachboden, hat es auf 140m2 ca. eine Küche in Erweiterung mit Blick auf die Ställe, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, 3-4 Schlafzimmer und Räume, die es ermöglichen können, den Raum zu vergrößern oder umzugestalten. Holz im Überfluss bietet auch den Ofen, der das Haus und die Heizkörper heizt. Das Haus braucht eine Erfrischung.

Alte Backsteingebäude, in denen Sattlerei und Fohlenkästen untergebracht sind, können ihre großen Dachböden in Unterkünfte im Herzen des Gestüts umgewandelt sehen.
Ohne isoliert zu sein, ist der Ort perfekt ruhig, mit schönen Ausblicken auf ferne Horizonte und besonders schöne Weiden, die sich für die Zucht eignen. Diese Immobilie wird Ihnen von Virginie Harnois, Ihrer unabhängigen Beraterin Dr. House Immo, vorgestellt, erreichbar am 0612128647 oder per E-Mail virginie.harnois@drhouse-immo.com.

Räume

Zimmer7
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Räume mit Toilette1

Oberflächen

Lebend140 m²
Grundstück/Bauland350000 m²

Exmes

Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
D
7
Bewertung der Energieeffizienz
D
246