Haus zu kaufen in Cingoli, Italien

120.000 EUR

Cingoli, Lipparelli

Haus • 5 Zimmer • 3 Bett. • 170 m² • Ref: 5626

Rustikal in sehr schöner und ruhiger Hanglage. Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Cingoli. Derzeit wird es als landwirtschaftliche Struktur verwendet, in den Ställen leben Kaninchen, Enten, Gänse, Hühner, Fasane, Puten, Tauben und eine Katze. Die Bäume produzieren Kirschen, Feigen, Aprikosen, Quitten, Pflaumen, Sauerkirschen (Schwarzkirsche) und Kaki. Es gibt auch Trauben, eine Walnuss, Mandelbäume und etwa 50 Olivenbäume, von denen 10 säkular sind. Im Garten werden Bohnen, Tomaten, Kartoffeln, Zucchini, Kürbisse, Artischocken, Rüben, Rüben, Salat, Mangold, Spinat und Kohl gepflanzt. Ein Energieausweis ist nicht verfügbar; Eine Energieklasse G ist vorgesehen. Das Hauptbauernhaus und verschiedene Nebengebäude befinden sich auf einem Grundstück von ca. 4.000 qm mit Garten (diverse Obstbäume und Olivenbäume) und sind komplett eingezäunt. Mit den Gebäuden und Hof oder Garten verkaufen Sie 2 Grundstücke von insgesamt 16.000 Quadratmetern, sogar mit einigen Olivenhainen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Lagerräume unterschiedlicher Größe. Im Obergeschoss gelangt man durch die Küche und von dort aus gibt es 4 Zimmer und einen weiteren kleinen Raum. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, von denen die Hälfte 2,10 m hoch ist. Es gibt auch verschiedene Nebengebäude, die restauriert werden müssen. Alle Gebäude sind im Grundbuch eingetragen, das heißt, die Quadratmeter können für Wohnzwecke umgeschrieben, aber auch verlegt oder zusammengeführt werden. Mit dem Gebäude und dem Innenhof / Garten können Sie 2 Grundstücke von insgesamt 16.000 Quadratmetern kaufen, sogar mit einigen Olivenbäumen. Wir können detaillierte Pläne zur Verfügung stellen. Lage: Sehr ruhige und abgeschiedene Lage am Ende einer "Nachbarschaft", d.h. einer kommunalen und 1/2 Privatstraße, mit nur 2 weiteren Anwohnern. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und hat eine sehr schöne Aussicht. Es ist umgeben von Feldern und Olivenbäumen. Entfernungen: von den nächsten Nachbarn (ein Ferienhaus und ein leerstehendes Haus, auch käuflich) sind jeweils ca. 500 m entfernt. Das nächste Dorf (Villa Strada) mit Geschäften ist ca. 5 km entfernt und das nahe gelegene Dorf Cingoli ca. 8 km; Es ist ca. 20 km von der nahe gelegenen größeren Stadt Jesi, ca. 35 km vom internationalen Flughafen von Ancona und ca. 40-50 km vom Meer entfernt (Strände nördlich und südlich von Ancona) Zustand: Das Haus und die Nebengebäude sollen komplett restauriert werden. Wohnfläche: ca. 170m² (brutto, Wände inklusive) im Gebäude im 1. Stock. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit nur angrenzende Zimmer von qm. 200 qm. Zusätzlichen Platz bieten vier Nebengebäude in unterschiedlichen Erhaltungszuständen. Grundstücksgröße: Grundstück/Garten A: rund ums Haus, eingezäunt, ca. 4.000 Quadratmeter Rasen-, Oliven- und Obstbäume; Land B: Rasen und Olivenbäume; 7.975 qm Grundstück C: Wiese und Olivenbäume: 8.420 m² Verbindungen: Stromanschluss ist vorhanden; nun, es ist intakt; die örtliche Wasserleitung befindet sich in unmittelbarer Nähe Preise: ⬠120.000 das Haus und Grundstück A ⬠30.000 für Grundstücke B und C Die Preise verstehen sich inklusive 22% italienischer Mehrwertsteuer. Sonstiges: Das Haus kann sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden. Eine Baugenehmigung für ein Schwimmbad kann leicht beantragt werden. Wir verkaufen das Haus privat, d.h. es fallen keine Maklergebühren an und wir helfen Ihnen gerne, einen Notar, Vermesser, Handwerker usw. zu finden. Wir sprechen Italienisch, Englisch, Deutsch und Französisch. Und nun noch ein Anliegen – das muss es sein, denn© im Internet gibt es viel zu tun: von Anfragen abzusehen, deren einziger Zweck Geldwäsche ist – kontaktieren Sie uns nur, wenn Sie sich wirklich für die Immobilie interessieren. Auf andere Angebote werden wir nicht reagieren!!

Räume

Zimmer5
Schlafzimmer3

Oberflächen

Lebend170 m²

Lipparelli

Cingoli

Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten