Haus zu kaufen in Fresselines, Frankreich

189.000 €
Fresselines

Haus • 9 Zimmer • 4 Bett. • 225 m² • Ref: 1075342

iad France - Jocelyne Giner vous propose : Fresselines - Fresselines - Belle maison familiale non mitoyenne en centre-village, habitable de suite, 4 chambres, salle à manger/séjour spacieux, bureau, 2 salles de bains, chauffage central.
Au coeur de la Vallée des Peintres et de cet adorable village d’artistes, venez découvrir cette belle maison bourgeoise en pierre de taille baignée de lumière, de 225m² environ, et à proximité de tout, à pied ou en vélo, centre-bourg/commerces, bords de Creuse et une multitude de chemins de randonnée.
Deux sentiers d’interprétation vous guideront sur les pas du célèbre Claude Monet qui a fait de cette vallée paisible et préservée un haut lieu de l'impressionnisme.

Cette grande maison familiale vous ravira par ses beaux volumes, sa luminosité, la qualité de sa construction et de ses matériaux (parquets, marbre, cheminée, moulures) et par sa décoration neutre et épurée qui vous permettra de vous projeter et de vous y installer de suite. Une valeur sûre.

Edifiée sur un terrain de 1260m² environ, cette demeure du XVIIIe siècle dispose de 9 pièces spacieuses et lumineuses.
Au rez-de-chaussée : un large couloir distribue, sur sa droite, la salle à manger avec sa cheminée en marbre, la cuisine aménagée et son office ou cellier. A gauche un salon et son authentique parquet en hêtre, qui se prolonge par un grand séjour avec son petit bureau en appentis. Cette grande pièce à vivre utilisée préalablement par une profession libérale, dispose d’une entrée séparée. Ce niveau pourrait tout-à-fait convenir à un profil profession libérale avec deux espaces indépendants, un espace professionnel et un espace privé. Suit un bureau, une salle d’eau, WC séparés, et un garage accessible depuis le cellier.

A l’étage : accessibles par un bel escalier en chêne , 4 chambres lumineuses avec rangements, salle de bains et WC indépendant. L’une des chambres communique avec un espace bureau de 7m² environ avec fenêtre, idéal pour l’aménagement d’un dressing.
Le grenier dispose d’une belle hauteur sous plafond qui le rend facilement aménageable. Au sous-sol vous disposez d’une cave voutée.

Côté jardin : vous profiterez d’une cour et d’un grand jardin de 1260m² environ clos et arboré, doté d’un puits et d’une gloriette pour apprécier vos repas ou moments de détente.
Attenant au garage, un bucher avec son grenier et deux dépendances.

Un ancien atelier d’une superficie de 26 m² environ, totalement indépendant avec une ouverture sur la rue, complète ce bien . Il peut être aménagé en atelier/galerie d’artiste, bouquiniste, boutique éphémère…ou en gîte/studio vous permettant ainsi un investissement locatif annuel ou saisonnier.

Chauffage central au fuel (chaudière à condensation 2011) avec radiateurs en fonte.

Le centre-bourg est animé par son bar-restaurant, sa boucherie-épicerie-dépôt de pain, son marché de producteurs, et une riche activité culturelle et artistique ponctuée d’événements tels que les expositions au Centre d’Art Monet-Rollinat, et les rencontres d’artistes, musiciens, peintres, photographes, et son Bar-Resto-Concert.
Sur la place du village, la galerie 'l'oeil et la main' propose des expos de peintures/sculptures et organise des lectures et des conférences prisées.
De nombreuses associations proposent des activités culturelles autour de l'écrit (poésies, contes, 'printemps des poètes', des activités sportives (randonnées), des activités ludiques  (comité des fêtes), patrimoniales (les amis de Fresselines).

3h30 de Paris (A20 à 30 minutes)
Gare SNCF La Souterraine (ligne Paris Toulouse )à 30 minutes Aéroport de Limoges à 1h
A 30 minutes de la base de plein air du Lac d’Eguzon.

Dans la même famille depuis 1899, cette belle demeure très bien entretenue dispose de nombreux atouts
Visite sur RDV - Renseignements 7/7

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Räume

Zimmer9
Etagen1
Schlafzimmer4

Oberflächen

Lebend225 m²
Grundstück/Bauland1260 m²

Fresselines

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Bewertung der Energieeffizienz
D
205
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
E
63