Gewerbefläche zu kaufen in Magione, Italien

990.000 €

Magione, via dello zafferano, Perugia

Bauernhof • 19 Zimmer • 8 Bett. • 5 Bad. • 3739.9 m² • Ref: L86CTC

Ein Mehrzweckgrundstück auf einem Hügel in Panoramalage bietet einen spektakulären Blick auf den Trasimenischen See, von dem aus es nur etwa 1,5 km entfernt ist. Es ist reserviert, aber nicht isoliert. Es eignet sich perfekt für den Aufbau eines Bauernhofs mit großen Entwicklungsmöglichkeiten, aber auch als Privathaus mit der Möglichkeit der Erweiterung und / oder des Baus eines Wellnesscenters, eines Schwimmbades oder eines anderen. Das ca. 770 qm große Bauernhaus ist historisch und unvollendet. Es muss intern mit Systemen und Oberflächen fertiggestellt werden. Es ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, lässt sich jedoch leicht in ein einzelnes Haus mit komfortablen Räumen und / oder ein Bauernhaus verwandeln. Das wiederverwendbare landwirtschaftliche Volumen beträgt ca. 2970 qm, womit im Rahmen des Grundstücksprojekts ein Geräteschuppen, überdachte Parkplätze, eine Mühle, eine Ölmühle, ein Schwimmbad mit Wellnesscenter, aber offensichtlich Platz für Wünsche geschaffen werden sollte, ein Bereich geschaffen werden könnte. für Pferde eine Bildungsfarm, ein Glamping-Bereich für den Fall, dass man eine aufnahmefähige Aktivität rund um die landwirtschaftliche Produktion entwickeln möchte und vieles mehr. Es gibt auch 200 qm Wohnvolumen, mit denen zwei unabhängige Nebengebäude des Bauernhauses mit Blick auf den Pool gebaut werden sollten. Das Projekt sah auch Fußgängerwege mit Ruhebereichen, Bereichen für Outdoor-Aktivitäten und einer Plattform auf dem See zum Angeln oder für körperliche Aktivitäten vor. Es wurde bereits eine Machbarkeitsstudie durchgeführt, die bestätigt, dass man 110% Super-Bonus für die Renovierung bekommt. Das Grundstück ist von ca. 27 ha Land umgeben, in dem sich zwei Seen befinden, einer mit einer Ader von ca. 1700 qm und einer für eine Regenwassersammlung von ca. 4500 qm.

Räume

Zimmer19
Schlafzimmer8
Badezimmer5

Oberflächen

Lebend3739.9 m²
Intern347.46 m²

via dello zafferano, Perugia

Magione

Terrasse
ArtGewerbefläche
Baujahr1800
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten