Gewerbefläche zu kaufen in Castelnuovo di Porto, Italien

1.500.000 EUR

Castelnuovo di Porto, Via di Vallelunga, Roma

Bauernhof • 25 Zimmer • 12 Bett. • 13 Bad. • 1099.97 m² • Ref: SQV5Q2

Dieses exklusive Anwesen, das aus der Wiederherstellung eines alten Stalls hervorgegangen ist, erstreckt sich über 4 ha sonniges Land und ist Teil einer außergewöhnlich erhaltenen Landschaft in der Nähe des Veio-Parks und des mittelalterlichen Dorfes Castelnuovo di Porto. In einer beherrschenden Stellung auf dem Gipfel eines grünen und unberührten Tals bietet es eine außergewöhnliche Aussicht, so weit das Auge reicht. In perfekten inneren und äußeren Bedingungen und mit allem Komfort und hochwertigen Verkleidungen ausgestattet, wurde das Anwesen für die Bewirtung (D / 10) geschaffen und besteht aus einem einzigen Körper von ca. 850 qm, hauptsächlich auf einer Etage. Das Projekt, das mit einem langgliedrigen und rechtwinkligen Plan konzipiert wurde, um eine gute Belichtung aller Umgebungen zu begünstigen, führte zu einem Dorf, das sich um den Garten herum artikuliert, zu einem prächtigen zentralen Innenhof, dem Herzen des Hauses, auf dem sich die meisten befinden Blick auf einen Teil der Unterkünfte, auf einen hängenden Garten, der von üppigen Baumarten geprägt ist, und auf eine Panoramaterrasse aus Tuffstein, die mit Arkaden und Pergolen ausgestattet ist. Der repräsentative Bereich besteht aus lichtdurchfluteten Lounges mit hohen Decken und einer Reihe großer französischer Fenster, Oberlichter und Öffnungen in der schattigen Pergola. Die professionellen Küchenbereiche, groß und funktional, sind mit Laborräumen, Medien und Schränken ausgestattet. Unter dem Eingangsbogen zum Innenhof befindet sich ein Arbeits-/Arbeitszimmer. Der Rest der Struktur bietet drei Doppelzimmer mit Bad und sieben unabhängige Apartments mit jeweils eigenem Wohnzimmer, separater Küche oder Kochnische, Schlafzimmern und Badezimmern. Eine der Wohnungen befindet sich im Obergeschoss und zeichnet sich durch eine einladende 2-Zimmer-Attikawohnung mit noch fesselnder Aussicht aus. Andere Wohnungen verfügen über ein Zwischengeschoss, um die doppelte Höhe zu nutzen. Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Garten und sind mit unabhängiger Heizung und Klimaanlage ausgestattet. Das Anwesen umfasst einen herrlichen Swimmingpool (6x12), der von jahrhundertealten Olivenbäumen umgeben und von einem Rahmen aus Büschen geschützt ist; ein fantastischer Spielplatz, der für die Unterhaltung der Kleinen ausgestattet ist; Lager, Technikräume und Geräteschuppen (ca. 470 qm) im Untergeschoss. Automatisiertes Tor mit Gegensprechanlage und Pergola-Parkplatz. Eine Oase des Friedens und der Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum Roms entfernt, die sowohl als Privatresidenz als auch als teilweise oder vollständige Unterkunft genutzt werden kann. Es ist erwähnenswert, dass Castelnuovo di Porto zu den schönsten Dörfern Italiens und zum PNRR gehört, das Mittel für die architektonische, städtische und territoriale Sanierung bereitstellt, um das Dorf zu einem Zentrum von historisch-touristischem Wert zu machen. Diese Neubewertung des Territoriums macht diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investition.

Räume

Zimmer25
Etagen1
Schlafzimmer12
Badezimmer13

Oberflächen

Lebend1099.97 m²
Intern102.19 m²

Via di Vallelunga, Roma

Castelnuovo di Porto

ArtGewerbefläche
Baujahr2013
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten