*BERDOUES* ARCHITECT VILLA auf einer Ebene, Hangar-Flugzeug von 240m2 am Fuße einer neuen Start- und Landebahn

620.000 EUR

Berdoues

Haus • 8 Zimmer • 4 Bett. • 230 m² • Ref: 183906

EXCLUSIVITE ***Au cœur d'un village aéronautique à 5 mn de MIRANDE, villa d'architecte de 230m² utiles de plain-pied édifiée dans un environnement résidentiel agréable sans aucun vis-à-vis . TRAVAUX DE RENOVATION DES PISTES EN COURS. Le jardin de 2500m² environ est entièrement clos et paysagé avec des oliviers et des arbustes multicolores. Le bassin d'agrément végétalisé est doté d'un système de filtration. Il offre un spectacle reposant tout au long de l'année et évolue au fil des saisons. Les carpes Koi qui y résident participent à l'équilibre et à la vie du bassin. Dès l'entrée de la maison, le visiteur est impressionné par un immense porche. L'entrée fait face à la baie vitrée de la terrasse pour diffuser de la luminosité. La cuisine ouverte avec aménagement fonctionnel de haute qualité ouvre sur la spacieuse réception de 69 m² environ. Le cellier jouxte le garage et permet ainsi de ranger une grosse partie des courses directement. Coté nuit, la vaste chambre parentale de 25 m² ouvre sur la terrasse , ainsi que la deuxième chambre aménagée en bureau. Dans la dernière chambre, les propriétaires actuels ont optés pour un dressing sur mesure ouvert. En plus d'être utile pour ranger ses affaires et simplifier la vie au quotidien , il apporte un plus considérable à l'esthétisme de cette maison . Vous impressionnerez vos invités grâce à la salle d'eau de 24 m2 environ . A l'intérieur, une douche à l'italienne en Corian, un sauna 3 places haut de gamme , 1 meuble 2 vasques POLYFORM, un sèche serviette et un WC suspendu. Enfin, vous apprécierez la buanderie de belle taille . Cette maison dispose d'une ventilation par une VMC à double flux. Cette dernière crée un confort thermique, réduit la consommation d'énergie et attenue les bruits de l'extérieur. Toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage et tous les volets roulants sont motorisés, ainsi que la porte du Hangar, le garage et le portail. - En annexe, le studio indépendant de 27m2 environ se pare d'une douche à l'italienne de belle facture, - Carport deux voitures. - Hangar à avion de 240m2 environ avec accès direct sur la piste. - Plancher de stockage de 60m2 environ. Pour les passionnés d'avions ou voitures. Le LAC D'ESCAPA et la plage de MIELAN sont situés respectivement à 9.3 km et 9.8 km . EXCEPTIONNEL ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MASZCZYK PATRICK - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 32063191400043 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Räume

Zimmer8
Schlafzimmer4
Parkplätze (draußen)7
Terrassen2

Oberflächen

Lebend230 m²
Grundstück/Bauland3273 m²
Gesamt230 m²

Berdoues

Terrasse
ArtHaus
Baujahr2009
OrientierungSüden
Bewertung der Energieeffizienz
C
145
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
B
7