Gewerbefläche zu kaufen in Rom, Italien

1.950.000 €

Rom, Via Del Casale Di Sant'angelo

Lagerhaus • 9 Zimmer • 10 Bad. • 1350 m² • Ref: 18286930100866

In Tragliata, in der Nähe von Rom, in einer wunderschönen ländlichen Umgebung und nur wenige Minuten (ca. 15) vom Meer und dem Bracciano-See entfernt, bieten wir zum Verkauf ein schönes Anwesen an, das sowohl als Wohneinheit als auch als Unterkunft mit Restaurant genutzt werden kann, in einer grünen Umgebung auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von 4 Hektar. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit unterschiedlichen Nutzungen: das erste ist ein zweistöckiges Gebäude für die Unterkunft, mit einem großen Restaurantraum im Erdgeschoss mit Zugang für Behinderte, einer Bar mit Bad und einer voll ausgestatteten professionellen Küche; Im zweiten Stock gibt es eine weitere Halle mit Bädern. Das Anwesen verfügt über einen großen Garten von 5000 qm mit einem Tennisplatz, einem Fußballplatz mit Zaun und Nachtbeleuchtung, einem 25-Meter-Außenpool und einem großen Parkplatz (ca. 75 Stellplätze). Das zweite Gebäude für Wohnzwecke erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus drei Einheiten: Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Einheiten, die erste mit Wohnzimmer, Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; Das zweite mit Wohnzimmer mit Küche, Speisekammer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. In der dritten Einheit, im Erdgeschoss, gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Treppe, die zu den oberen Etagen führt: sechs Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern auf der ersten und einige Zimmer, die derzeit als Dachboden im zweiten Stock genutzt werden. Das Anwesen umfasst auch ein Silo und andere Gebäude (2), die als Scheune und Lager / Lager genutzt werden. Die hervorragende technische Ausstattung dieses Anwesens kann auf eine Daikin Warm- / Kaltklimaanlage, Wasseraufbereitungsanlage durch Osmose, separate LPG-Versorgungssysteme, 100 Kw Generator, Alarmanlage, Gitter, Brunnen und Imhoff-Tank zählen. Das gesamte Anwesen ist von viel Grün mit zahlreichen Olivenbäumen und Obstbäumen umgeben; Dank des hervorragenden Wartungszustands und der Schönheit sowohl der Innen- als auch der Außenbereiche stellt es eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rentabilität dar. Es kann als private Residenz neben der Nutzung als Unterkunft mit Restaurant für Zeremonien und Veranstaltungen genutzt werden, mit der Möglichkeit, die ländlichen Aktivitäten durch den separaten Kauf zusätzlicher landwirtschaftlicher Flächen auf bis zu 30 Hektar zu erhöhen.

Räume

Zimmer9
Badezimmer10

Oberflächen

Lebend1350 m²

Via Del Casale Di Sant'angelo

Rom

ArtGewerbefläche
Baujahr1939
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten