interessante Immobilienanlage mit großem Potenzial

1.490.000 EUR

Zabern

Haus • 10 Zimmer • 6 Bett. • 480 m² • Ref: 294726-RDN

Daniel MAURIN bietet Ihnen einen interessanten Immobilienkomplex mit großem Potenzial. Reitgebiet / Gestüt Außergewöhnlich für seine Lage in einer sehr touristischen Gegend im Herzen von 400 km Fernwanderwegen und Spaziergängen zu Fuß, zu Pferd, Kutsche, Fahrrad, bietet dieses Gebiet ein großes Potenzial in den Bereichen Tourismus und Freizeit, Handwerk, Handel oder andere Aktivitäten (Möglichkeit des Baus)? Dieses Reithaus mit einem guten Ruf, das sich seit mehr als 20 Jahren der Pferdeausbildung und dem Geschirr widmet, liegt ideal, nur wenige Kilometer von der Autobahn A4 (3 km von Saverne entfernt) und doch mitten in der Natur. Dieses riesige Anwesen von 5 Hektar ist ausgestattet mit -ein prächtiges Wohnhaus (Herrenhaus) von fast 250m2 -ein weiteres Wohnhaus von 177m2 -ein Chalet / Ferienhaus von 52m2 derzeit zu vermieten -ein Schuppen von 510m2 -eine Werkstatt / Garage von 120m2 -ein altes Haus von 2 Etagen aus den 1940er Jahren zu renovieren mit 85m2 pro Etage -ein Showroom von 120m2 + ein altes Ferienhaus von 125m2 im Obergeschoss -ein Schuppen von fast 730m2 mit 20 Boxen -ein überdachtes Karussell von fast 800m2 mit einem angrenzenden Clubhaus von 134m2 -eine Innendusche für Pferde von 25m2 -ein Sandsteinbruch neben den Boxen -ein rundes Verbindungsmittel alles auf 5 Hektar inklusive 2 Hektar Wald mit Forellenteich und Obstgarten. Das gesamte Anwesen ist durch eine Quelle und ein Reservoir, das auch den Teich und einen möglichen Teich speist, im Wasser autonom. Also zögern Sie nicht!!! Jedes seriöse und motivierte Angebot wird sorgfältig geprüft. Die Besuche werden nach Vereinbarung organisiert Um einen Link zum Präsentationsvideo zu erhalten, schlage ich Ihnen vor, eine Anfrage per E-Mail zu stellen: d.maurin@proprietes-privees.com Haupthaus und Weißes Haus: "Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 2330 Euro und 3210 Euro" Bezugsjahr der Energiepreise April 2022 Buchstabe F Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch Isolierung gemacht, aber nicht berücksichtigt in der DPE Chalet: "Geschätzter jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung: zwischen 450 Euro und 630 Euro" Bezugsjahr der Energiepreise April 2022 Buchstabe D Preis 1 490 000 Euro Gebühr: 3,6% TTC inklusive Käufergebühr oder 1 438 224 Euro ohne Gebühren. Die Zen'Immo Wiederverkaufsgarantie wird Ihnen für den Erwerb dieser Immobilie angeboten (siehe Bedingungen auf der Proprietes-privees.com Website). Mandat Nr. 294726. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich an Daniel MAURIN, der unter dem Status eines Immobilienberaters bei den SAS PROPRIETES PRIVEES unter der Nummer oder per E-Mail-d.maurin@proprietes-privees.com handelt. Der FNAIM-zertifizierte Fachmann berät Sie und sichert Ihr Immobilienprojekt. SFCR Nr. 882155104. PRIVATE IMMOBILIEN Immobilienagentur ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professional card CPI 44012016. 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantiert von GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J für 600 000 für T und 120 000 für G. Inklusive 3,60% Gebühren TTC auf Kosten des Käufers. Daniel MAURIN Handelsvertreter - RSAC Nummer: METZ 882 155 104 - . davon 3,60% Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Daniel MAURIN Handelsvertreter - RSAC Nummer: METZ 882 155 104 - .

Räume

Zimmer10
Etagen1
Schlafzimmer6

Oberflächen

Lebend480 m²
Grundstück/Bauland47355 m²
Gesamt480 m²

Zabern

Bewertung der Energieeffizienz
F
337
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
B
10