Haus zu kaufen in Nérac, Frankreich

137.000 €

Nérac

Haus • 3 Zimmer • 2 Bett. • 85 m² • Ref: 1110347

iad France - Bruno Duca vous propose : Dans une ruelle calme du quartier historique du Petit Nérac, venez découvrir cette jolie maison de 85 m2 environ à colombage rénovées et sa cour pavée de 40 m2 environ.

Idéale pour primo-accédants ou investisseurs.

Cette maison sur 3 niveaux offre une belle pièce de vie de 32m2 environ pleine de charme avec ses pierres et poutres apparente, sa cheminée avec insert et sa cuisine ouverte aménagée. Au 1er étage, une suite parentale avec salle d’eau. Le dressing de 8m2 environ peut aussi être aménagé en bureau ou chambre bébé. Au 2ème étage, des combles aménagés de 32m2 environ au sol avec salle d’eau et toilettes, parfaits pour une chambre d’ado ou un grand espace pour le télétravail.

La cour pavée de 40m2 environ permet les réunions familiales ou l’installation d’un jacuzzi, ainsi que de garer sa voiture. Un parking est également disponible à proximité.

Il ne vous en reste pas grand-chose à faire, juste venir la visiter rapidement !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Duca (ID 67125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 913206413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Räume

Zimmer3
Schlafzimmer2

Oberflächen

Lebend85 m²
Grundstück/Bauland40 m²

Nérac

Bewertung der Energieeffizienz
D
204
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
A
6