Wohnung zu vermieten in Porto, Portugal

1.750 €

Porto, Rua São João de Brito - Pares de 18 a 382

Wohnung • 4 Zimmer • 4 Bett. • 2 Bad. • 213 m² • Ref: ZMPT549957

Identificação do imóvel: ZMPT549957

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Andar-moradia T3+1 duplex renovado ao Pinheiro Manso, para arrendamento, na Rua de São João de Brito, Porto, com as seguintes características:

Área total de 212,50 m2
Acesso com entrada totalmente independente

Duplex constituído por 1.º andar com 125 m2 e piso em sótão com aproximadamente 88 m2, a que acresce um terraço com 7,54 m2

Três quartos no 1.º andar e um quarto no piso de sótão
Totalmente renovado com substituição integral de acabamentos, cozinha, eletrodomésticos, sistema elétrico e canalização, pavimentos, caixilharias, sistema de aquecimento, entre outros
Dispõe de 3 frentes de exposição solar, com orientação a Nascente, Sul e Poente

Sala com varanda, voltada a Poente
Integrado em edifício habitacional com apenas 2 habitações

Prédio do ano de 1950, extremamente bem cuidado, rodeado de áreas ajardinadas

Pronto a habitar

Situado no Pinheiro Manso, zona nobre da cidade do Porto, esta habitação dispõe da proximidade de vários estabelecimentos comerciais, serviços, vias de acesso e transportes públicos. Acaba de ser integralmente renovado, beneficiando de excecionais condições de conforto e funcionalidade, mantendo ao mesmo tempo o charme e identidade próprios da arquitetura da época.

Descrição das zonas interiores:

ZONA SOCIAL

Hall de entrada - 13,02 m2

Espaço amplo de receção e distribuição que recebe a escada proveniente da porta de entrada no rés-do-chão. A luminosidade entra por uma janela alta com vidro fosco, voltada para o saguão, e pelas portas envidraçadas das restantes divisões. Permite o acesso à sala, um quarto e ao corredor de acesso às restantes divisões da habitação.

Sala Comum - 25,67 m2

Voltada a Poente e Sul, recebe luz direta solar ao longo de todo o dia. É servida por uma varanda a Poente, com vista sobre as áreas ajardinadas em torno da casa e Rua S. João de Brito. Com soalho em madeira maciça de jatobá, janelas com vidro duplo e caixilharias PVC oscilo-batentes e radiadores de aquecimento.

Quarto - 8,46 m2

Acedido pelo hall principal da casa, este quarto pode servir de apoio à sala como espaço de estar ou como quarto de dormir. Encontra-se voltado a Sul.

ZONA PRIVADA

Corredor - 6,32 m2

Espaço de circulação entre o hall de entrada e as divisões mais interiores da habitação, tais como dois quartos, casa de banho completa, cozinha e ainda a escada de acesso ao piso de sótão. Com porta de separação do hall de entrada.

Casa de banho completa - 4,30 m2

Totalmente revestida a pedra natural, com lavatório esculpido em mármore. Dispõe de tecto falso com iluminação embutida com lâmpadas LED, sendo que também recebe luz natural proveniente de um postigo alto. A banheira tem uma proteção envidraçada com porta de correr.

Quartos - 9,16 e 14,41 m2

Com acesso pelo corredor privado e servidos pela casa de banho completa mencionada anteriormente. Ambos se encontram voltados a Sul, beneficiando de uma orientação solar privilegiada. Dispõem de radiadores de aquecimento e janelas oscilo-batentes. O quarto maior também recebe luz de uma segunda janela, a Nascente, e dispõe de um armário embutido.

Casa de banho completa - 2,16 m2

Totalmente revestida a mármore, com tectos falsos e iluminação embutida a LED. Dispõe de uma base de duche e oferece apoio aos quartos. O acesso é realizado através do corredor de circulação.

Cozinha e copa - 7,85 e 7,84 m2

Dois espaços contíguos, com acesso pelo corredor de circulação. A copa permite um apoio ao espaço de cozinha para instalação de uma mesa de refeições ou módulos de arrumação. A cozinha foi integralmente renovada, com móveis e bancada novos. Encontra-se equipada com forno, placa de fogão elétrica, exaustor de gaveta, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Através da cozinha, é possível também aceder à lavandaria.

Lavandaria - 5,89 m2

Com dimensão generosa e exposição solar a Nascente e Sul. Dispõe de um tanque e um pequeno armário para arrumação.

PISO DE SÓTÃO

Hall - 14,65 m2

Com acesso pela escada proveniente do piso inferior, este hall permite a ligação ao terraço e a um quarto. Dispõe de um generoso armário com 5 portas, pleno de espaço para arrumação!

Terraço - 7,54 m2

Voltado a Nascente, para o interior do logradouro ajardinado. Permite usufruir de espaço ao ar livre, beneficiando de bastante privacidade.

Quarto - 25,71 m2

Divisão com bastante luminosidade proveniente de duas clarabóias Velux com persiana e blackouts interiores. Muita arrumação com dois armários embutidos que tiram partido do vão de telhado. Dispõe de radiador para aquecimento.

Materiais e características técnicas:
Pavimentos originais em madeira maciça de jatobá totalmente tratada. Encontra-se presente em todos os cómodos da habitação, à exceção da cozinha e instalações sanitárias.
Casas de banho com pavimentos e paredes revestidos a pedra mármore.
Cozinha com acabamentos cerâmicos no pavimento e paredes.
Loiças sanitárias novas e lavatórios em pedra natural, com torneiras Grohe.
Cozinha equipada com eletrodomésticos. Bancada em pedra natural.
Aquecimento central com caldeira a gás, programável, com radiadores presentes em todas as divisões da casa.
Dispõe de caldeira a gás para aquecimento das águas sanitárias.
Sistema elétrico e canalização totalmente novos.
Tectos das casas de banho e cozinha com "pladur" (gesso cartonado hidrófugo) e iluminação embutida a LED.
Janelas totalmente substituídas por caixilharias em PVC da Aluplast, oscilo-batentes, com vidro duplo e corte térmico, com elevada classe energética.
Iluminação no sótão realizada por duas clarabóias Velux com persiana e blackout interior.
Estores elétricos térmicos pelo exterior, em todas as janelas.
Intercomunicador no hall de entrada e copa (cozinha).
Porta blindada, com o mesmo desenho e madeira da porta original.

Pontos próximos e distâncias:
A 2 m de paragem de autocarro - linha 503 STCP (em frente)
A 77 m da Av. da Boavista (1 min. a pé)
A 79 m da Farmácia Pinheiro Manso (1 min. a pé)
A 120 m de Posto de Combustível BP (2 min. a pé)
A 220 m do Restaurante Cufra (3 min. a pé)
A 260 m do Continente Bom Dia Boavista (3 min. a pé)
A 400 m do acesso à Via de Cintura Interna - VCI (2 min. de carro)
A 450 m da Av. do Bessa (6 min. a pé)
A 500 m do Pingo Doce de Ramalde (7 min. a pé)
A 650 m da Igreja do Foco (8 min. a pé)
A 600 m do Colégio de Nossa Senhora do Rosário (8 min. a pé)
A 750 m do McDonald's Boavista (10 min. a pé)
A 900 m do Museu de Arte Contemporânea de Serralves (10 min. a pé)
A 1 km do Supermercado Lidl (3 min. de carro)
A 1,2 km da Escola Secundária Fontes Pereira de Melo (3 min. de carro)
A 1,2 km do Centro de Saúde de Ramalde (4 min. de carro)
A 1,2 km do Lycée Français International de Porto (4 min. de carro)
A 1,3 km da Escola Básica e Secundária Clara de Resende (3 min. de carro)
A 1,3 km do acesso à Avenida AEP/A28 - Rotunda do Bessa (3 min. de carro)
A 1,8 km do Parque da Cidade (5 min. de carro)
A 1,9 km do Colégio Alemão (5 min. de carro)
A 2,3 km da Casa de Saúde da Boavista (6 min. de carro)

Condições para a celebração do contrato de arrendamento:
Documentos de identificação
Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
Últimos 3 recibos de vencimento
Preferência pela apresentação de fiadores
Pagamento de 3 rendas: primeiro e último meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
O proprietário tem preferência pela celebração de um contrato de arrendamento com duração de 10 anos

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste andar-moradia independente T3+1, todo renovado, na Rua São João de Brito, ao Pinheiro Manso. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a concretizar este arrendamento.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Räume

Zimmer4
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Terrassen1

Oberflächen

Lebend213 m²

Rua São João de Brito - Pares de 18 a 382

Porto

Terrasse
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten