Duplex Jahrgang - 155 m² - Seignosse Bourg

790.000 EUR

Seignosse

Haus • 5 Zimmer • 4 Bett. • 1 Bad. • 155 m² • Ref: 49001628

Localisé dans Seignosse bourg, ce duplex vintage de 155 m² se loge dans une maison des années 50. La remise au goût du jour passe par la valorisation des éléments architecturaux de cette bâtisse authentique. La clé de voûte de la modernisation porte sur le travail des volumes et le jeu de lumière naturelle. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre décloisonnée et traversante située au coeur du premier plateau. Aménagé autour des ouvertures aux dimensions hors normes, chaque lieu de vie trouve sa place : salle à manger, salon et cuisine. La hauteur sous-plafond, le parquet d'époque et la dominante de blanc donnent un sentiment d'espace et de clarté tout en gardant un esprit sobre et chic. Sur ce niveau, le coin nuit propose trois chambres aux belles dimensions ouvertes sur la nature environnante. Deux d'entre-elles disposent d'un accès privatif à l'extérieur. Une salle de bain et une salle d'eau rénovées s'insèrent sur ce plateau. Le deuxième étage d'environ 52 m² dévoile un espace détente avec poutres apparentes : bureau, dortoir, atelier d'artiste...ce volume laisse libre cours à son imagination. Il est aménagé d'une salle d'eau et de son WC. Le rez-de-jardin développe 35 m² de surface répartie en garage, douche et WC indépendant. Un second volume tend à être repensé en atelier ou buanderie. Ce duplex bénéficie d'une grande terrasse en bois entourée de pins, de chênes lièges et d'arbousiers. Sa position dominante permet de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. A l'abri des regards et au calme, la piscine chauffée équipée d'un spa balnéo et de la nage à contre-courant termine l'ensemble. L'emplacement idéal de ce lieu de vie offre la possibilité d'être dans le village de Seignosse entouré des pins, tout en étant à 5 min en voiture du golf de Seignosse et à 8 min de la plage. 2 places de parking extérieures sont à disposition. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2460 euros et 3370 euros Copropriété de 3 lots d'habitations (Pas de procédure en cours) Surface carrez : 155 m² Contact : Corinne DESTRIBATS, tel. 06 70 88 93 28 RSAC Dax 908 689 581 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Corinne Destribats Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 689 581 - Dax.

Räume

Zimmer5
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Räume mit Toilette3
Balkone1
Garagen (draußen)1
Parkplätze (draußen)3
Räume mit Dusche2
Terrassen2

Oberflächen

Lebend155 m²

Seignosse

ArtHaus
Baujahr1950
HeizungRadiator, Einzeln, Strom
Bewertung der Energieeffizienz
E
264
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
B
8