Villa - 305 m2 - T4

475.000 EUR

Santa Eufémia de Prazins

Haus • 4 Zimmer • 4 Bett. • 4 Bad. • 305 m² • Ref: 74258

Moradia rústica de LUXO em Guimarães. Aceita permuta! Apartamento Algarve. Moradia contemporânea com 4 quartos, ideal para a sua família usufruir de um local tranquilo. Exposição Nascente/Poente Três pisos Lote de terreno 2137m2 Jardim, com área de lazer até á margem do rio Árvores de fruto Churrasqueira, com cozinha de apoio no exterior Garagem para 2 carros com portões elétricos Terraço com 50 m2 Proximidade pedonal do Rio Ave e praia fluvial e parque de merendas e... a tranquilidade e beleza que só o MINHO lhe proporcionam LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Localizada na freguesia de Prazins (Guimarães) A 100 metros a pé da praia fluvial; Zona de habitação unifamiliar tranquila; Fácil acesso / distribuição automóvel e pedonal; A 6 kms de Guimarães A 20 kms de Braga A 25 kms de Famalicão A 7 kms da entrada da auto estrada A 40 minutos do Aeroporto Na envolvente existe variada oferta de serviços (multibanco, restaurantes, cafés, padarias, farmácia, talho, mercearia, supermercado, escolas, faculdade, centros desportivos, centros de saúde,...) e transportes públicos (autocarros e táxis) DESCRIÇÃO DO INTERIOR: Piso inferior: Sala (79m2), cozinha (17m2), e Wc completo com base de duche. Este magnifico e Sumptuoso espaço de convívio, é constituído pela Sala rústica, composta com mesa e cadeiras para 20 pessoas, bar, cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorifico, maquinas de louça e roupa e Wc completo. Todo o espaço foi detalhado ao pormenor, tendo acabamentos em granito rustico e madeira de carvalho, inclusive todos os moveis. R/C: Hall (5 m2) Amplo e que cumpre a dupla função de acolher e distribuir para a sala, cozinha, casa de banho, quarto e escadas em granito de acesso ao andar superior. Piso em madeira de carvalho e granito. SALA(41 m2) Com 3 frentes de exposição solar, a Sul, Nascente e Poente, com uma fantástica varanda, com vista para o campo e rio e beneficia de luz natural ao longo de todo o dia. Dispõe de lareira com recuperador de calor, que distribui aquecimento para toda a habitação e águas para banho e cozinha. Tem também ligação ao jardim. Piso em granito e madeira de carvalho. COZINHA(23 m2) Totalmente mobilada e equipada com exaustor, placa e forno elétrico e balcões em granito. O pavimento é granito e madeira de carvalho. É de realçar a grande quantidade e diversidade de arrumação que a mesma tem bem como a iluminação natural que advém de uma porta com acesso direto á varanda. CASA DE BANHO (3 m2) Instalação sanitária. Dispõe de louças suspensas e móvel de madeira. O pavimento é em cerâmico. QUARTO (12 m2) Com orientação a Poente, recebe luz solar direta principalmente de tarde. Piso 1 / Andar HALL (15 m2) De distribuição para os 3 quartos, um dos quais suite, com varanda e Wc. SUITE (23 m2) Composta por: quarto (18 m2), com closet, casa de banho (5 m2) e varanda. A casa de banho privativa dispõe de luz natural, com janela, usufruindo de base de duche com hidromassagem, lavatório com móvel inferior e espelho com iluminação e toalheiro elétrico para secagem de toalhas e aquecimento. De salientar o revestimento das paredes em mármore. QUARTO (18 m2) Com orientação a Poente, recebe luz solar direta principalmente de tarde. Ainda tem armário embutido. QUARTO (17 m2) Com orientação a Poente, recebe luz solar direta principalmente de tarde. Ainda tem armário embutido. DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Terraço (50m2) Localizado nas traseiras da casa, com apoio de cozinha e churrasqueira, com um magnifico jardim e áreas de lazer, até ao rio. GARAGEM (20 m2) Localizada ao lado do piso inferior com acesso pelo e exterior da casa. Ambos os portões são automáticos. Lavandaria e casa de máquinas. ASPETOS DIFERENCIADORES: Alarme em toda a casa e câmaras exteriores; Focos LED em todo o exterior e jardins; Pré instalação de Ar-Condicionado; Aquecimento central completo, a gasóleo e lenha do recuperador de sala; Aspiração central; Sistema de rega automático; Furo de água. Água de rede e saneamento. Aguardamos por sí! Marque a sua visita. #ref: 74258

Räume

Zimmer4
Schlafzimmer4
Badezimmer4

Oberflächen

Lebend305 m²
Grundstück/Bauland2137 m²

Santa Eufémia de Prazins

ArtHaus
Baujahr2011
Bewertung der Energieeffizienz
A