Haus zu kaufen in Marnes-la-Coquette, Frankreich

2.200.000 €

Marnes-la-Coquette

Haus • 6 Zimmer • 5 Bett. • 261 m² • Ref: 1131258

iad France - Richard AMIAUD vous propose : VENTE PRESTIGE
Dans la jolie commune de Marnes la Coquette,
Belle propriété à l’abri des regards dans un écrin de verdure, (Terrain 1386 m2 environ) , à
proximité de l’accès « Porte Blanche » (piétons et véhicules) du Parc de Saint-Cloud .
2 Habitations dont une MAISON PRINCIPALE, de 200 M2 (environ) et son sous-sol de 145
m2 environ comprenant le parking fermé. (Accès direct à l’intérieur) , et une MAISON ANNEXE
indépendante (ancienne maison de gardien) de 63 M2 environ , ainsi que 3 emplacements
de parkings extérieurs.
MAISON PRINCIPALE :
Une belle entrée avec vestiaire, toilettes et lave-mains séparés , distribuant ,
Un grand double séjour /salle à manger (57 M2 environ) posé dans la nature. Grandes baies
vitrées donnant sur terrasse exposée sud Est sur jardin.
Une grande cuisine toute équipée avec son office (environ 20M2 environ) attenant à la salle à
manger (ayant un accès extérieur sur le jardin côté Parc de Saint Cloud)
L’Accès au premier étage se fait par un bel escalier en bois sous un puits de lumière ,
Un grand palier distribue l’accès à :
3 chambres de 18,19 M2 environ dont une suite parentale de 40 M2 environ (Chambre, dressings,
salle de bain et toilettes séparés)
Une des chambres à un accès double attenant à une seconde salle de bains
Une salle d’eau avec toilettes séparés.
Combles aménageables
Matériaux et finitions de qualité pour cette réalisation d’architecte
Sous-sol de 145 m2 environ avec Cave à vins, buanderie et accès direct au garage clos.
Chaudière à condensation datant de 2016
MAISON ANNEXE :
Composée d’un studio et deux pièces indépendants ,
Le petit studio ayant salle de douche et toilettes séparés (à rénover)
Le deux-pièces ayant : cuisine ouverte sur salon, chambre et salle de bains avec toilettes
indépendante.
Autorisation de travaux acceptée par Mairies de Ville d’Avray et Marnes la coquette pour
rehaussement partiel et baie vitrée.
Commerces : Restaurant ,100 mètres, Pharmacie et Spar à 400 Mètres à pied ,
École Maternelle au CE1 à 200 mètres
Conservatoire national de Musique, Primaire et Collège de Ville d’Avray à 800 mètres

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard AMIAUD (ID 38469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 851576603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Räume

Zimmer6
Etagen1
Schlafzimmer5

Oberflächen

Lebend261 m²
Grundstück/Bauland1400 m²

Marnes-la-Coquette

Terrasse
ArtHaus
Baujahr1970
Bewertung der Energieeffizienz
D
233
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
D
49