Haus zu kaufen in Saint-Ouen-des-Besaces, Frankreich

219.000 €

Saint-Ouen-des-Besaces

Haus • 2 Zimmer • 1 Bett. • 92 m² • Ref: 1134730

iad France - Amandine Connan vous propose : A 3 minutes des écoles et commerces, maison en pierres pleine de charme avec un fort potentiel d'agrandissement sur un terrain arboré de 2000m² environ. La maison vous offre tout d'abord un rez-de-chaussée entièrement rénové de 88m² environ composé de:
* une cuisine aménagée et équipée de 11m² environ (plaque 5 feux, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) avec un accès terrasse côté jardin.
* un couloir avec rangement desservant une chambre de 12m² environ avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur et une salle d'eau de 7m² environ avec une douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir éclairé, un radiateur sèche-serviettes et un wc suspendu. Un ballon d'eau chaude et tout le nécessaire pour y installer machine à laver et sèche-linge.
* un séjour de 34m² environ, avec 2 baies vitrées, très lumineux avec possibilité de mettre un poële à bois ou une cheminée et un escalier qui vous conduit à l'étage.
Au 1er étage, tout reste à faire. Vous avez le champ libre quand à l'aménagement de celui-ci. L'électricité, l'eau, les évacuations et la VMC sont déjà posés. Vous doublerez ainsi la surface habitable de votre maison.
Au 2ème étage, des combles sont eux aussi aménageables.
Par le salon, vous accéderez à un atelier de 43m² environ qui à son propre compteur électrique, avec accès direct sur le jardin. A la suite, vous trouverez un garage de 35m² environ, grande hauteur idéal pour camion ou camping-car en terre battue et 2 caves en enfilade.
Au dessus, cette partie peut être exploitée, ce qui permet de récupérer 101m² environ de surface habitable. Celle-ci communique avec le 1er étage de la maison.
Très gros potentiel que donne toutes ces parties aménageables. Soit environ un total de 360m² environ habitables une fois tous les travaux terminés.
Côté jardin, une terrasse avec vue dégagée sur le terrain arboré ravira petits et grands pour tous les moments en famille et entre amis.
Un hangar de 38m² environ pourra servir de cuisine d'été ou d'espace extérieur couvert.
Un puit alimente en eau le jardin et la maison si on le souhaite.
Les extérieurs et la façade sont éclairés.

Le plus: une petite maison de 52m² environ à rénover entièrement, située dans un coin calme du jardin.
Elle est en parfaite autonomie et indépendante de la maison principale.
A VOIR RAPIDEMENT...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Connan (ID 68421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 530569607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Räume

Zimmer2
Etagen2
Schlafzimmer1

Oberflächen

Lebend92 m²
Grundstück/Bauland2000 m²

Saint-Ouen-des-Besaces

Terrasse
ArtHaus
Baujahr1947
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten