gehobene und helle 3 Zimmer-Wohnung, West-Balkon, derzeit vermietet-Eigenbdarf möglich

430.000 €

Berlin, Aachener Str.

Wohnung • 3 Zimmer • 2 Bett. • 1 Bad. • 78.39 m² • 3. Etage • Ref: 300

gehobene und helle 3 Zimmer-Wohnung, West-Balkon, Einbauküche, Kellerraum, derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Bei dieser hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus, welches im Jahre 1908 errichtet wurde.Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut, hat 5 Vollgeschosse, ist unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Diese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung wurde in 1991/2000 aufwändig modernisiert und im Grundriss verbessert verändert.Der Balkon ist zum Westen hin ausgerichtet, man hat also die angenehme Abendsonne. Die Wohnung ist gepflegt und freundlich eingerichtet. Sie bietet eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit einer zeitlosen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das große und helle Wohnzimmer ist an einem Erker angebunden, das Schlafzimmer befindet sich zum Innenhof liegend. Das Badezimmer ist modern und mit einem Wannenbad und Fenster ausgestattet. Der Flur ist am hinteren Ende durch einen begehbaren Kleiderschrank geschickt genutzt.Der im Haus installierte Lift kann gegen eine separate Zahlung einer Miete genutzt werden, Dies ist positiv, da somit keine Umlage für hohe Liftgebühren anfallen und bei Bedarf stände ein Lift mit Zugang auf der halben Treppe zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann für den Eigenbedarf fristgemäß gekündigt werden.

- helle 3 Zimmer Wohnung- Dielenboden - ansprechende Einbauküche mit Ceranfeld - Backofen auf „Augenhöhe“ eingebaut - dezenter Deckenstuck - gespachtelte Wände - Balkon in Westausrichtung (Abendsonne) - Doppelflügeltür, damit auch bessere Lichtdurchflutung  - Bad mit Fußbodenheizung - Eckbadewanne mit Duschvorrichtung- Kellerraum

Es handelt sich um eine Wohnstraße in einem angenehmen Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage in Wilmersdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Volkspark. In direkter Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Das Haus ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

Räume

Zimmer3
Etagen5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkone1

Oberflächen

Lebend78.39 m²

Aachener Str.

Berlin

Aufzug
Balkon
ArtWohnung
ZustandGuter Zustand
Baujahr1908
Bewertung der Energieeffizienz
C
99