Durchdachtes Einfamilienhaus mit zwei integrierten Einliegerwohnungen, Photovoltaikanlage u.v.m.

998.000 €

Mittenwalde, Backgarten

Haus • 10 Zimmer • 7 Bett. • 4 Bad. • 300 m² • Erdgeschoss • Ref: 311

Durchdachtes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit zwei separat zugänglichen Einliegerwohnungen im Obergeschoss in Kurzzeit-Vermietung, Rückbau in Urzustand eines großen Einfamilienhauses möglich, nur 15 Minuten von Berlin entfernt *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem 2.214 m2 großen Grundstück in 1994 erbaut.Das Gebiet liegt in einer idyllischen Eigenheimsiedlung.Das Haus wurde in ein Mehrgenerationenhaus entsprechend umgebaut, um 2 separat zugängliche Einliegerwohnungen erweitert.Ein Rückbau in den Urzustand ist leicht jederzeit wieder möglich.Zur im Erdgeschoss liegenden Terrasse wurde im Obergeschoss ein Balkon errichtet welcher sich auf dem Erkerausbau im EG befindet.Eine Garage wurde direkt am Haus angebaut, welche über einen Hintereingang direkt zum Gartengrundstück/Terrasse verfügt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit Obstbäumen, Grenzbepflanzungen und eigener Gartenwasserpumpe, welche am Notstrom der vorhandenen PV-Anlage angeschlossen ist. Das Haus eignet sich als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus mit einem stillen Gewerbe oder als reines Vermiet-Objekt. Im Obergeschoss wurde die möblierte und helle 2-Zimmerwohnung an 1 Wochenendpendler, als Zweitwohnsitz vermietet. Die NK-Mieteinnahme beträgt € 595,00 zzgl. € 25,00 = Bruttomiete € 620,00.Ein weiteres Zimmer-Apartment im Obergeschoss wurde ebenso kurzzeitig untervermietet.Die Kündigungszeit beträgt hier 1 Monat. Man kann diese bereits aufgebaute und lukrative Mietzinseinnahme weiter so betreiben oder einfach wieder in ein großes Einfamilienhaus zurück bauen.

Ein Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus mit zwei weiteren, separaten Einliegerwohnungen umgerüstet, dadurch ist eine lukrative Mieteinnahme gesichert. Es sind im gesamten aktuell 3 Wohneinheiten vorhanden.Ein Rückbau in den Urzustand eines reinen Einfamilienhauses ist jederzeit möglich. - 10 Zimmer (5 EG + 5 OG) - 4 Bäder  - 2 Küchen + Kochnische - Hochwertige Küche im Erdgeschoss Baujahr 2019, mit Geräten von Miele und Granitarbeitsplatte - zusätzlich ausgebauter Spitzboden mit gesamt etwa 30 m2 Fläche (Schlafbereich + Werkstattbereich + Wäscheboden mit Lagermöglichkeit) - kleiner Vorratskeller - Jalousien im Erdgeschoss - Große Terrasse - Balkon - Garage - großzügige Parkbereiche - Gartenwasserversorgung über eigenen Brunnen - Rasentraktor vorhanden für das große und pflegeleichte Gartengrundstück - PV-Anlage ermöglicht geringe Energiekosten (noch nicht im Energieausweis enthalten). Die Photovoltaikanlage hat eine Gesamtkapazität von 5,76 kWp und 13,5 kWh Tesla-Speicher. Sie ermöglicht von März bis Oktober den eigenen Strombedarf zu 100% zu decken. Warmwasser kann ebenfalls elektrisch erzeugt werden.

Das ruhige Grundstück mit einer Fläche von 2.214 m² liegt direkt an einem kleinen Flüsschen in einer Eigenheimsiedlung mit eingeschossiger Bebauung, in Mittenwalde. Ein idyllisch gelegenes, großes Einfamilienhaus mit zwei separat zugänglichen Einliegerwohnungen in ländlicher Umgebung. Nur 15 Autominuten von der Stadtgrenze Berlin entfernt, 2 km bis zur Autobahn A13, und Anschlussstelle zum Bestensee. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 728 und 729. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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Räume

Zimmer10
Etagen2
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Balkone1
Terrassen1

Oberflächen

Lebend300 m²
Grundstück/Bauland2214 m²

Backgarten, Mittenwalde

Balkon
Terrasse
ArtHaus
ZustandGuter Zustand
Baujahr1994
Bewertung der Energieeffizienz
B
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