2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit eigenem Gartenbereich, wird in Absprache bezugsfrei

249.000 €

Berlin, Hoffmannstr.

Erdgeschosswohnung mit Garten • 2 Zimmer • 1 Bett. • 1 Bad. • 65 m² • Erdgeschoss • Ref: 303

2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit eigenem Gartenbereich, wird in Absprache bezugsfrei

Diese Terrassen-Eigentumswohnung befindet sich in einem in 1914 erbauten Wohngebäude mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wird nachhaltig und sukzessive Werteerhaltend bewirtschaftet. Die schöne 2-Zimmer Wohnung ist gepflegt und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Das Herzstück dieser Wohnung ist ein rund 20 m2 großer und abschließbarer Garten (eingetragenes Sondernutzungsrecht). Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum dazu. Die Wohnung ist seit Ende 2018 an eine Person vermietet. Eine fristgerechte Kündigung kann für den Eigenbedarf durchaus angemeldet werden. Der Mieter strebt u.a. aktuell einen Umzug in einen anderen Bezirk an.

-2 Zimmer Wohnung etwa 65,59 m2 Wohnfläche -Flur (8,41 m2) -Küche (8,08 m2) -Bad (4,76 m2) -Zimmer 1 (12,70 m2) -Zimmer 2 (24,39 m2) -zzgl. anrechenbare Wohnfläche aus der Terrasse (20 m2)-Kellerbereich

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick)Die Infrastruktur für die alttäglichen Besorgungen und Anliegen befinden sich von der Straße ausgehend im nahen Umfeld von etwa 100-300 m.-Supermarkt und Bäckerei 250 m-Kindergarten und Schule etwa 350 m-Apotheke und Ärzte 250 -300 m-Krankenhaus 1,2 km-Tankstelle 950 m Die Höchstgeschwindigkeit in dieser Straße beträgt 30 km/h. Fahrbahnbelag: Kopfsteinpflaster

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Räume

Zimmer2
Etagen4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Terrassen1

Oberflächen

Lebend65 m²

Hoffmannstr.

Berlin

Terrasse
ArtWohnung
ZustandGuter Zustand
Baujahr1914
Bewertung der Energieeffizienz
D
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