2-Familienhaus in beliebter Wohnlage, modern, mit Außenpool & viele komfortable Extras

995.000 €

Zeuthen, Regensburger Straße

Doppelhaushälfte • 8 Zimmer • 4 Bett. • 4 Bad. • 264 m² • Erdgeschoss • Ref: 294

gehobenes 2 Familienhaus mit Grundstück, in sehr guter Lage, freistehend, Außenpool und viele gehobene Extras *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde in 1988 auf einem 556 m2 großen Grundstück erbaut. In 2021 wurde das Familienhaus bis auf die Grundmauer von Keller- und Erdgeschoß komplett saniert und neu aufgestockt.Das Haus ist voll unterkellert.Im Zuge der Vollsanierung wurde alles erneuert wie Fenster, Elektrik, Sanitär u.a. Im Grunde ist es ein komplett neues Haus (2021) bis auf die Betonmauern, die ebenfalls zusätzlich gedämmt wurden. Das 2-Familienhaus kann bei Bedarf auch mit wenig Aufwand zum Einfamilienhaus umgebaut werden. Wohnfläche:            etwa 264 m2zusätzliche Fläche: etwa   78 m2Gesamtfläche:         etwa 342 m2 Das großzügige Haus wurde in 2 ansprechende, lichtdurchflutete Wohnungen im Erd- und Obergeschoß, sowie das Untergeschoß mit wohnlichen Akzenten aufgeteilt.Die großen Terrassenflächen, der beheizte Außen-Pool und beide Balkone mit je 18 m2 Fläche sind zum Südwesten ausgerichtet.Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich u.a. eine freie Rasenfläche und Spielgeräte.Der Pool verfügt über eine automatische Wasserqualität-Regelung.Das vorhandene Kamerasystem erhöht den Komfort zusätzlich für die Sicherheit rund um das Hausanwesen.Die beiden Garagen-Stellplätze befinden sich im unterkellerten Haus, von wo man gemütlich Zugang in die weiteren Räumlichkeiten bekommt.Außerdem sind 2 weitere Außen-Stellplätze vorhanden. Das gesamte Hausanwesen hat einen sehr interessanten und architektonischen Charakter mit sehr viel Gefühl und Ausstattung für ein behagliches Wohngefühl.

Es wurden hochwertige Elemente für die Ausstattung ausgewählt, die hohen Komfort und zugleich ein stilvolles Ambiente bieten.Die eingesetzten Fenster sind 3-fach verglast, mit Lärmschutzvorrichtungen und elektrischen Rollläden. Unter den eleganten Designerböden sind im Erd- und Obergeschoss sowie teilweise auch im Untergeschoss Fußbodenheizungen verlegt, die an eine effiziente Gastherme angeschlossen wurden. Es ist eine 14-kWh-Photovoltaikanlage vorhanden, dadurch entstehen bei Normalanwendung keine Stromkosten.Mit dem modernen Bussystem werden diverse technische Funktionen einfach mit einem PC, Mobiltelefon oder Tablet gesteuert. -8 Zimmer -4 Bäder mit akzentreichen Fliesendesign-Terrasse im Erdgeschoß mit 18 m2 Fläche-Fußbodenheizung, teilweise auch im Untergeschoß-Designerfußboden-Überdachter Balkon mit 18 m2 Fläche-2 hochwertige Einbauküchen-Untergeschoß voll unterkellert-2 Garagenplätze im Haus-2Außenstellplätze-Beheizter Außen-Pool mit automatischer Wasserqualität-Regelung-Automatische Bewässerungsanlage für den Garten-Kamerasystem-...viele weitere Extras und Features Im vollständig ausgebauten und sehr schön gestalteten Untergeschoss befindet sich einSchlafzimmer nebst Duschbad, einen von außen, separat zugänglichen Büro-/Hobbyraum, ein zweites Bad und einen praktischen Wirtschaftsraum. Neben den Untergeschossräumen ist die Doppelgarage mit einem Nebenraum, zwei internen Zugängen und einem elektrischen Rolltor integriert.Auf dem Grundstück erfreuen u.a. ein beheizbarer Pool mit automatischer Wasserqualitätsregelung, eine automatische Gartenbewässerungsanlageund zwei Pkw-Stellplätze. Das Hausanwesen wird von einem Kamerasystem überwacht.

Am südöstlichen Stadtrand von Berlin bietet dieses hochwertige Haus sehr gute Wohnqualitäten nahe zweier kleiner Waldgebiete im idyllischen Bayerischen Viertel. Nach etwa 700 Metern gibt es eine Bäckerei und ein kleines Stückchen weiter einen Supermarkt.In etwa 1200 Metern befindet sich der Strand an der Badewiese Eichwalde.  In etwa 90 Meter ist die nächste Bushaltestelle (Linie 731), um z.B. zum 1600 Meter fernen Eichwalder S-Bahnhof zu fahren. Diverse Einkaufsoptionen, eine Kindertagesstätte, Schule und andere Dienstleistungen liegen im Bahnhofsumfeld. 2000 Meter südwärts, in den Zeuthener Ortskern kann ebenfalls eingekauft werden, wie z.B. dem beliebten Wochenmarkt..Auch Lokale, Praxen, Apotheken und Bildungsstätten sind in Zeuthen ansässig – einem netten Vorort, der in einem der beliebtesten Naherholungsgebiete eingebettet ist.  In etwa 7 Kilometer erlangt man  zum Berliner Autobahnring A10. Neben der Autobahnauffahrt liegt das große A10-Einkauf-und Freizeitcenter.Der Flughafen BER ist 9 Kilometer entfernt. In Kürze befahrbar sind auch die Autobahnen A113 und A117, z.B. zur Berliner City. Das Auto-TESLA Werk ist auch schnell zu erreichen.

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Räume

Zimmer8
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Balkone1
Terrassen1

Oberflächen

Lebend264 m²
Grundstück/Bauland556 m²
Gesamt342 m²

Regensburger Straße, Zeuthen

Swimmingpool
Balkon
Terrasse
ArtHaus
ZustandGuter Zustand
Baujahr1988
Bewertung der Energieeffizienz
B
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