Geschäft zum Verkauf in Santa Maria Maior, Lissabon

1.900.000 €
Lissabon

Geschäft • 2 Bad. • 174 m² • Ref: KV-124071208-30

Descrição No coração do Chiado encontra esta loja excelente para investimento elegível para vistos gold. Loja situada em edifício totalmente recuperado em 2019, que manteve a traça e charme original. Com 2 frentes de loja na fachada principal, dispõe de 5 montras em rua com muito movimento pedonal. Localizada na zona entre a Baixa e o Chiado, zona com uma extensa rede de transportes públicos (metro, autocarros e comboio). A loja tem no total 174m², que se dividem em: Sala de 88m² Cozinha com 78m² Conduta para extração de fumos, preparada para restauração 2 casas de banho Arrecadação com 13m² Sala de lixos com 3m² Sala de máquinas com 5m² e portadas em grelha para o exterior A loja encontra-se arrendada a uma cadeia de restaurantes de comida Japonesa de referência, em contrato de 10 anos, com as seguintes condições: Inicio do contrato em Janeiro 2023, com período de carência de 3 meses 1º ano com renda de 7.500 EUR/mês 2º ano com renda de 8.000 EUR/mês 3º ano e seguintes com renda de 8.500 EUR/mês e atualizações anuais Excelente investimento com rendimento garantido! Para mais informações e/ou visita, contacte-me! In the heart of Chiado you will find this excellent store for an investment eligible for golden visas. Shop located in a building completely renovated in 2019, which maintained its original design and charm. With 2 store fronts on the main façade, it has 5 shop windows in a street with a lot of pedestrian traffic. Located in the area between Baixa and Chiado, an area with an extensive public transport network (metro, buses and train). The store has a total of 174m², which are divided into: 88m² room Kitchen with 78m² Duct for smoke extraction, prepared for restoration 2 bathrooms Storage room with 13m² Garbage room with 3m² Machine room with 5m² and grille shutters to the outside The store is leased to a leading Japanese food restaurant chain, under a 10-year contract, with the following conditions: Beginning of the contract in January 2023, with a grace period of 3 months 1st year with income of EUR7,500/month 2nd year with income of EUR8,000/month 3rd year and beyond with income of EUR8,500/month and annual updates Excellent investment with guaranteed income! For more information and/or to book a viewing, please contact me!

Räume

Badezimmer2

Oberflächen

Lebend174 m²
Gesamt174 m²

Lissabon

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Bewertung der Energieeffizienz
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