Geschäft zum Verkauf in Santa Maria Maior, Lissabon

Descrição No coração do Chiado encontra esta loja excelente para investimento elegível para vistos gold. Loja situada em edifício totalmente recuperado em 2019, que manteve a traça e charme original. Com 2 frentes de loja na fachada principal, dispõe de 5 montras em rua com muito movimento pedonal. Localizada na zona entre a Baixa e o Chiado, zona com uma extensa rede de transportes públicos (metro, autocarros e comboio). A loja tem no total 174m², que se dividem em: Sala de 88m² Cozinha com 78m² Conduta para extração de fumos, preparada para restauração 2 casas de banho Arrecadação com 13m² Sala de lixos com 3m² Sala de máquinas com 5m² e portadas em grelha para o exterior A loja encontra-se arrendada a uma cadeia de restaurantes de comida Japonesa de referência, em contrato de 10 anos, com as seguintes condições: Inicio do contrato em Janeiro 2023, com período de carência de 3 meses 1º ano com renda de 7.500 EUR/mês 2º ano com renda de 8.000 EUR/mês 3º ano e seguintes com renda de 8.500 EUR/mês e atualizações anuais Excelente investimento com rendimento garantido! Para mais informações e/ou visita, contacte-me! In the heart of Chiado you will find this excellent store for an investment eligible for golden visas. Shop located in a building completely renovated in 2019, which maintained its original design and charm. With 2 store fronts on the main façade, it has 5 shop windows in a street with a lot of pedestrian traffic. Located in the area between Baixa and Chiado, an area with an extensive public transport network (metro, buses and train). The store has a total of 174m², which are divided into: 88m² room Kitchen with 78m² Duct for smoke extraction, prepared for restoration 2 bathrooms Storage room with 13m² Garbage room with 3m² Machine room with 5m² and grille shutters to the outside The store is leased to a leading Japanese food restaurant chain, under a 10-year contract, with the following conditions: Beginning of the contract in January 2023, with a grace period of 3 months 1st year with income of EUR7,500/month 2nd year with income of EUR8,000/month 3rd year and beyond with income of EUR8,500/month and annual updates Excellent investment with guaranteed income! For more information and/or to book a viewing, please contact me!