Haus zu kaufen in Sérigné, Frankreich

172.500 €

Sérigné

Haus • 8 Zimmer • 5 Bett. • 237 m² • Ref: 1083997

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : À SÉRIGNÉ, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON DE BOURG EN PIERRE OFFRANT 237m² environ HABITABLE À RÉNOVER, SITUÉE EN PLEIN CŒUR DU BOURG À PROXIMITÉ DIRECTE DES COMMERCES ET SERVICES DE LA COMMUNE AINSI QUE SA GRANGE OFFRANT UN JOLI POTENTIEL.

Cette maison mitoyenne, immédiatement habitable et qui cache bien son jeu, vous propose de très beaux volumes avec la capacité de 5 chambres et un bureau. Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée traversante desservant un ancien salon avec cheminée et tommettes au sol (32m² environ) servant désormais de chambre mais pouvant également convenir pour un espace professionnel indépendant, et de l'autre coté une grande cuisine aménagée de style rustique et son espace dînatoire, suivie d'une salle à manger lumineuse et un grand salon (37m² environ) avec cheminée insert profitant d’un accès direct à l’extérieur sur une terrasse « patio » à l’abri des regards. Ce niveau est également complété d’un dégagement avec l’espace chaufferie distribuant une salle d’eau avec douche italienne, un wc séparé et un bureau avec accès sur l’extérieur.

À l’étage, un palier distribue quatre belles chambres sur parquets massifs (18/26/23/27,50) dont une en enfilade dotée d’un placard penderie et d’une ancienne cheminée et son ancien poêle à bois (non fonctionnelle).

Côté extérieur, vous profitez d’une petite cour à l’avant de la maison avec possibilité de stationner vos véhicules.
A l’arrière de la maison vous accédez à la terrasse carrelée depuis l’entrée traversante, le salon et le bureau, où vous profiterez d’un espace ombragé à l’abri des regards par son enceinte close de murs, dotée d'une cave et d’une dépendance avec préau équipée d’un point d’eau idéal pour imaginer ici vos barbecues l’été. La dépendance offre deux volumes de rangements, un grenier au dessus, et un wc indépendant.

En poursuivant votre chemin dans le patio jusqu’au portillon, vous découvrirez ensuite un joli jardin avec pelouse clos de haies, où se trouve un puits fonctionnel, et ensuite dans le prolongement, vous disposez d’une grange/atelier de 60m² environ au sol, son grenier, et son garage de 30m² environ, avec cour en gravier offrant ici un second accès sur la rue, et un bel espace de stationnement. Ce second bâti fera ici le bonheur d’un artisan ou d’un bricoleur amateur souhaitant de l’espace de travail ou pour y créer un gîte indépendant.

Les + : Toitures refaites à neuves récemment, maison entretenue et immédiatement habitable. Raccordement conforme à l’assainissement collectif « Tout à l’égout ». Actuellement équipée d’un chauffage central par radiateur sur chaudière fuel, pouvant faire l’objet d’une transition énergétique vers une pompe à chaleur, Cumulus Eau chaude sanitaire électrique. Prévoir budget travaux (déco, électricité, ouvertures).

À seulement 7 minutes du centre ville de Fontenay Le Comte (accès rapide vers l’autoroute A83), 1h des plages vendéennes et profitant de la proximité de la forêt et du Marais Poitevin, NE MANQUEZ PAS L’OCCASION DE VENIR DÉCOUVRIR CETTE MAISON FAMILIALE EN RÉSERVANT DÉS AUJOURD’HUI VOTRE VISITE !!!

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Räume

Zimmer8
Etagen1
Schlafzimmer5

Oberflächen

Lebend237 m²
Grundstück/Bauland1497 m²

Sérigné

Terrasse
ArtHaus
Baujahr1850
Bewertung der Energieeffizienz
D
207
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
D
30