Haus zu kaufen in Petosse, Frankreich

183.000 €

Petosse

Haus • 6 Zimmer • 5 Bett. • 151 m² • Ref: 1160318

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : PETOSSE, CENTRE BOURG - A 10 MIN DE FONTENAY LE COMTE, 5 MIN DES COMMODITÉS DU VILLAGE VOISIN ET 45 MIN DES PLAGES VENDÉENNES, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON FAMILIALE A FINIR DE RÉNOVER AVEC SON POTENTIEL DE 5 CHAMBRES.

Idéalement située au calme d’une impasse, à proximité à pied du bourg et de son école, ce bien vous propose une surface habitable de 151m² environ habitable sur deux niveaux, un jardin clos sans vis à vis de 1135m² environ avec des dépendances, et un grand garage à l’entrée de la propriété coté cour.

De par le jardin, vous entrez directement sur la pièce de vie composée d’un grand salon avec cheminée (non tubée), et d’une cuisine avec espace salle à manger très lumineux grâce à la baie vitrée s’ouvrant sur la terrasse et le jardin.

L’escalier présent dans le salon vous mènera au palier de l’étage où vous profiterez d’un espace nuit rénové composé de trois chambres (11/15/17) et d’une salle d’eau avec double vasque et wc.

Au rez de chaussé, un dégagement distribue également deux pièces à rénover pour créer deux nouvelles chambres ou une suite parentale. Ce niveau dispose également d’une buanderie cellier, et d’un wc séparé, et d’un accès direct vers la grange rénovée transformé en garage. Ce volume de 42m² environ dispose d’une belle hauteur sous plafond, ainsi que de deux locaux fermés accueillant la chaufferie et un débarras. Ce garage nécessitera l’installation d’un volet roulant pour être clos.

Coté extérieur, cette maison dispose d’une cour pour vous stationner devant votre garage, et coté jardin, un espace pelouse arboré et plat constructible et piscinable, d’une terrasse béton, d’une dépendance composé d’un petit garage de stockage et d’une remise et son ancien four à pain à rénover, ainsi qu’un petit patio à aménager à l’abri des regards, sans oublier son puits.

Les + : TOITURES RÉCENTES, OUVERTURES PVC DOUBLE VITRAGE, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME, électricité revue, plomberie et cumulus ECS neuf. Prévoir travaux de rafraîchissement intégral intérieurs, ainsi que quelques travaux d’aménagements. Détails et renseignements par téléphone.

IDÉALEMENT SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME, A SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE FONTENAY ET DES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS (A83 à 5 min), VENEZ DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE CE BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU UNE MAISON DE VACANCES QUI NE DEMANDENT QU’A RETROUVER UNE SECONDE JEUNESSE.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT E indice 57. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Räume

Zimmer6
Etagen1
Schlafzimmer5

Oberflächen

Lebend151 m²
Grundstück/Bauland1135 m²

Petosse

Terrasse
ArtHaus
Baujahr1900
Bewertung der Energieeffizienz
D
220
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
E
57