Grundstück zu kaufen in Braga, Portugal

279.000 €

Braga

Grundstück • Ref: C0256-02285

Construa a moradia de seus sonhos. Terreno com 1.637m² em Lamaçães para construção de moradia unifamiliar. Acessos excelentes, uma magnifica exposição solar, vistas sobre a cidade e próximo às montanhas (Reserva Ecológica Nacional) que circundam o conselho de Braga.Este terreno, segundo análise do atual PDM, encontra-se em “espaços urbanos de baixa densidade – BD1” e obedece o seguinte regime de edificabilidade: “Regime de edificabilidade1 — Espaços urbanos de baixa densidade — BD1 apresentam as seguintes características:a) A tipologia dominante é a habitação unifamiliar (geminada ou isolada) admitindo-se outras em situações de colmatação ou continuidade urbana, desde que estejam enquadradas urbanisticamente com a envolvente imediata;b) Consideram-se como usos complementares ao residencial, nesta subcategoria de espaço, desde que verifique a inexistência de impacte relevante no equilíbrio urbano e ambiental e não sejam suscetíveis de gerar condições de incompatibilidade de acordo com o Artigo 11.º e desde que estejam enquadradas urbanisticamente com a envolvente imediata (quarteirão), os equipamentos, comércio, serviços e os estabelecimentos industriais previstos no Anexo V deste regulamento;c) Aplica-se a esta subcategoria de espaço os seguintes parâmetros urbanísticos:i) O índice de utilização máximo é 0.50 m2 /m2 sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.30 m2 /m2;ii) Admite -se o máximo de 2 pisos acima da cota de soleira;iii) O índice de impermeabilização máximo admitido é de 55 %;iv) Exceciona -se da subalínea i) os prédios com área inferior a 1500 m 2, nesta subcategoria de espaço, para os quais se admite a área de construção máxima de 450 m2, desde que devidamente enquadradas do ponto de vista arquitetónico, urbanístico e paisagístico e contabilizando para o efeito as construções eventualmente existentes no terreno.” (sic – art. 78º, Aviso n.º 11741/2015, 2.ª Revisão Plano Diretor Municipal de Braga)Esta é uma oportunidade rara pois terreno nesta localização, com esta metragem e com esta possibilidade construtiva não se encontram todos os dias O que espera? Marque sua visitaSenhores compradores e investidores, se necessitarem de auxílio estamos preparados para lhes auxiliar neste empreendimento, seja para indicação de arquitetos e construtores. Senhores Construtores se tiverem clientes compradores para imóveis deste porte entre em contato para trabalharmos juntos. Amigos Consultores, informo que este imóvel possibilita partilha. A Marca CENTURY 21®A maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.Missão e Visão CENTURY 21®Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.VANTAGENS CENTURY21®Faça o download da nossa APP CENTURY 21 para tornar a procura da sua próxima Casa numa experiência mais fácil, eficiente, cómoda, transparente e com vantagens e ofertas exclusivas para utilizadores registados.A aplicação recorre à Inteligência Artificial para revolucionar a forma de procurar, comprar ou vender uma habitação, e transforma todo o processo de transação imobiliária numa experiência rápida, eficaz e simples, quer para o comprador, quer para o vendedor. (ref:C0256-02285)

Oberflächen

Grundstück/Bauland1637 m²

Braga

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