Gebäude zum Kauf in Santo António, Lissabon

Descrição Vende-se três frações em prédio localizado no coração de Lisboa, em pleno Largo do Rato e, como tal, na mais valorizada freguesia da cidade: Santo António! Este pode ser um investimento seguro, em zona premium da cidade de Lisboa! No rés-do-chão encontra-se neste momento um café /restaurante em funcionamento, com contrato de arrendamento até 2027, pelo valor de 2500EUR mensais. O terceiro andar já foi alvo de remodelação e tem um inquilino que poderá permanecer ou sair, conforme vontade do comprador - a renda atual tem o valor de 1100EUR mensais. O último piso (águas furtadas) poderá ser ampliado em mais de 20m², conforme projeto já aprovado pela DGP e PIP também aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. Desta renovação pode resultar um magnífico T2 com cerca de 80m². Uma opção interessante poderá ser fazer um duplex do 3º e 4º pisos, com uma área total de cerca de 200m², aproveitando a possibilidade de subir o pé direito do último piso, bem como a sua área. Para mais ifnormação, não hesite em ligar-me já. Este prédio pombalino tem a melhor orientação solar, ou seja, como é virado a sul, recebe luz natural durante todo o dia. Alguns dos tectos encontram-se no seu estado original e são trabalhados. O soalho de madeira maciça corrida encontra-se em geral em boas condições e poderá ser aproveitado. Nas cozinhas encontram-se belíssimos azulejos originais. As frações podem também ser vendidas separadamente, pelo seguintes valores: 1) R/C (Café restiarante) = 750000EUR 2) 3º andar (apartamento com remodelação feita com cerca de 6 anos) = 590000EUR 3) 4º piso (para remodelação e ampliação em volumetria total) = 290000EUR Para mais informações, esclarecimentos ou agendamento de visitas, não hesite em contactar-me!