Gebäude zu kaufen in Clamart, Frankreich

1.290.000 €

Clamart

Gewerbliches Gebäude • 6 Zimmer • 5 Bett. • 237 m² • Ref: 1174219

iad France - Daniel VEEREN vous propose : En exclusivité, un bien rare et d’exception à Clamart.
Découvrez le compromis idéal entre la maison et l'appartement!

Coup de cOEur assuré pour ce beau loft de 237 m² environ avec une élégance indéniable, mixant un style industriel à un style contemporain, conçu avec des équipements et matériaux très haut de gamme.

Insoupçonnable de l'extérieur, ce bien d’exception niché dans une ancienne imprimerie à l’abri des regards, vous offrira un calme absolu et vous assurera une grande tranquillité et discrétion dans un agréable quartier pavillonnaire de Clamart.

Qui plus est, la localisation du bien offre une grande accessibilité et une proximité avec toutes commodités :

-Tramway T6 à 10 minutes (Métro Ligne 13)
-Gare de Clamart à 10 minutes (Gare Montparnasse à 15 minutes, et à venir Métro nouvelle Ligne 15 – Grand Paris)
-Bus 191 à 1 minute (Paris Porte de Vanves)
-Écoles, collèges très recherchés : Maison Blanche / Georges Sand, Lycée Monod
-Commerces

Ce bien d’exception de 7 pièces présente un bel agencement sur deux niveaux :

Rdc :

-A l’entrée, un double garage vertical de 19 m² environ avec de nombreuses possibilités de rangement.

-Une spacieuse pièce de vie de 110 m² environ avec une cuisine ouverte contemporaine et son arrière cuisine / buanderie attenante.
Cette grande pièce de vie se prolonge avec une ouverture sur un beau patio de 19 m² environ.
La pièce de vie vous permettra de belles réceptions en famille et avec vos amis.
Le patio quant à lui, vous offrira dès les saisons printanières et estivales, de belles journées apéritives et des « barbecues party » avec un ciel ouvert, et à l’abri des regards extérieurs et du vent. A noter une belle verrière de 7 mètres de haut.
Le patio vous permettra de jouir d’un extérieur sans les contraintes de l’entretien.

-Une indépendance avec une pièce de 13 m² environ et une somptueuse salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, et la possibilité d'une kitchenette (toutes les installations électriques et hydrauliques y ont été pensées et créées). Cette indépendance est parfaite pour un(e) adolescent(e), ou une fille au pair, une chambre d’amis … On peut même imaginer en faire un beau bureau indépendant.

A l’étage : Espace nuit

-Trois grandes chambres climatisées avec placards intégrés et sa ludique salle d’eau dédiée aux enfants

-Une surprenante passerelle en verre vous mènera à une grande chambre parentale dont la superficie est supérieure à 20 m² environ, qui offre de vastes rangements et propose une remarquable salle de bain avec baignoire 'design' et tendance et son WC.

De cette chambre parentale, la toiture en verre offrira la joie de pouvoir dormir à la belle étoile et de profiter d’un beau ciel étoilé.

Ce bien composé d’équipements et de matériaux haut de gamme est prêt à vivre. Aucuns travaux à prévoir pour ce bien récent, où vous n’aurez qu’à poser vos valises.

Les atouts :
-Discrétion / tranquillité
-Bien familial : 5 chambres et grande superficie (+ 230 m² environ), 3 salles de bain, 2 WC (possibilité d'un 3ème).
-Localisation géographique
-Matériaux haut de gamme
-Domotique / climatisation
-Extérieur à l’abri des regards

Diagnostics DPE classé en A
Bien adapté PMR
Alarme et caméras.

Visites 7J/7. N’hésitez pas pour toute précision.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel VEEREN EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Räume

Zimmer6
Schlafzimmer5
Parkplätze (draußen)1

Oberflächen

Lebend237 m²

Clamart

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Terrasse
ArtGebäude
Baujahr2018
Bewertung der Energieeffizienz
A
45
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
A
1