Haus zu kaufen in Guignes, Frankreich

399.900 €

Guignes

Haus • 8 Zimmer • 6 Bett. • 1 Bad. • 210 m² • Erdgeschoss • Ref: 13070957

L'Adresse Concept Premium vous présente sa dernière exclusivité : Venez découvrir cette magnifique briarde d'exception du 19ème siècle rénovée avec goût, située à 5 minutes au Nord de Melun dans un charmant village avec écoles. A proximité de la A5 et de Vaux le Vicomte, la propriété est composée de 8 pièces principales. A 5 KM de Blandy les Tours et 15 minutes de Guignes. Votre visite débutera par le rez-de-chaussée où vous trouverez une entrée spacieuse avec placard de rangement, une buanderie, une chaufferie avec sa chaudière à condensation de 2016, une salle d'eau avec wc, une chambre de plus de 19 m2 lumineuse dotée d'un escalier qui vous permettra d'accéder à une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre (d'un volume de 17 m2). Vous serez séduit par sa pièce de vie de 44 m2 très lumineuse caractérisée par sa tomette au sol, sa cheminée avec insert et son confort indéniable dû à son chauffage au sol. Le salon donne accès grâce à sa baie vitrée à une terrasse exposée plain sud et sans vis à vis. Afin de vous concoctez de bons petits plats, la cuisine de plus de 16m2 vous sera d'une grande aide, elle est aménagée et équipée mais aussi très fonctionnelle. A proximité vous pourrez compter sur l'arrière cuisine pour ranger de nombreuses choses. Au premier étage, escalier côté salon, vous pourrez profiter d'une suite parentale de plus de 15m² avec salle d'eau et WC. Pour compléter l'étage vous trouverez un espace salon pouvant servir aussi de bureau, 3 chambres ( près de 14 , 12 et 10 m2 ) mais aussi une salle de bains (avec douche et baignoire) avec son wc. Au deuxième étage, escalier côté salon, sera mis à disposition de votre imagination un grenier de 48 m2 au sol . Au coeur de la propriété entièrement close, la cour privée avant vous permettra de stationner jusqu'à 3 véhicules et pour le stockage vous trouverez une dépendance de 7m2 et un abris de jardin. Cette maison dispose d'un jardin de plus de 870 m2 Les plus : - Magnifique terrain arboré de plus de 870 m² clos - Maison Briarde en excellent état - chaudière à condensation de 2016 - 6 chambres et 3 pièces d'eau - Grande pièce de vie - cuisine et arrière cuisine fonctionnelle - une chambre au rez-de-chaussée - chauffage au sol dans la pièce de vie - cheminée à insert - portail motorisé - Double vitrage PVC Les prestations de qualité vous séduiront. A découvrir sans tarder !

Räume

Zimmer8
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer1
Räume mit Toilette3
Parkplätze (draußen)3
Räume mit Dusche2

Oberflächen

Lebend210 m²
Grundstück/Bauland876 m²

Guignes

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Parken
Garten
Bewertung der Energieeffizienz
D
227
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
D
49