KAIGAN VILLAS - Haus im Premium-Dorf in Lettland

926.550 €

Spuņciems, Unnamed Road

Villa • 3 Bett. • 3 Bad. • 276 m² • Erdgeschoss • jetzt verfügbar

Eine einzigartige Villa in der 1. Reihe des Ufers des Babītes-Sees im neuen Dorf der Privathäuser - KAIGAN VILLAS.

Das Luxusdorf der Privathäuser KAIGAN VILLAS liegt auf einem Landstrich zwischen dem Fluss Lielupe und dem Babites-See - in Spuņciems, weniger als 15 Autominuten von Riga entfernt. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht es Ihnen, Ruhe und Frieden mit schnellem Zugang zur städtischen Infrastruktur in Jurmala und Riga zu genießen. Zentrales Element des Dorfgebietes ist ein 8100 m2 großer Teich mit Stützmauern und einem Wasserstandsregler. Ein Bootsanleger und ein Privatstrand werden am Ufer des Babites-Sees für die Bewohner des Dorfes angelegt.

Eine moderne, lakonische Villa aus freiliegendem monolithischem Stahlbeton und verbrannter sibirischer Lärche. Das Gebäude verfügt über ein "grünes Dach" mit einem automatischen Kapillarbewässerungssystem für Kulturpflanzen.

Die in Finnland hergestellte 400 mm dicke Aluminiumdämmung FL 300 wird für die Fundamentdämmung verwendet, während die Fassadendämmung aus der 100 mm dicken Hochleistungs-Phenolschaum-Wärmedämmung KINGSPAN Kooltherm K20 besteht. Die Dachkonstruktion verfügt über eine 290-370 mm starke Kingspan Therma Wärmedämmung für Flachdachsysteme und Gründächer.

Der Innenraum der Villa ist funktional in drei Teile unterteilt:
- Wohnzimmer und Küchenbereich;
- Schlafzimmerbereich;
- Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.

Die Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Kleiderschrank und einen Vorraum. Die Fenster der Wohnzimmer blicken auf den privaten Innenhof. Es gibt Platz für zwei Autos im Territorium.

Der Preis beinhaltet den kompletten Innenausbau mit allen notwendigen Küchen- und Badgeräten. Küchen- und Garderobensysteme aus der neuesten Kollektion des deutschen Herstellers Leicht. Die Küche wird über eingebaute Miele-Geräte verfügen, die in das gesamte KNX-Smart-Home-System integriert sind. Die Sanitäreinheiten verwenden Sanitär- und Möbel des Schweizer Herstellers GEBERIT, intelligente Töpfe, Montagesysteme und Armaturen sowie Duschsysteme des spanischen Herstellers Tres Grifería.

Das Haus ist mit einer Erdwärmeheizung ausgestattet, die eine Erdwärmeleitung und Erdwärmespiralsonden verwendet, die für ein angenehmes Mikroklima in den Räumen sorgen. Mit Heliotherm Wärmepumpen wird maximale Leistung bei minimalen Kosten für erneuerbare Energien erzielt.

Eine eigene Wetterstation mit Anti-Drohnen-Funktion sowie ein Sicherheitsalarm, ein Videoüberwachungssystem und Rauchmelder sorgen für die Privatsphäre und den Komfort der Bewohner.

KAIGAN VILLAS - Natur und Technik vereint.

Fordern Sie weitere Informationen an.

Räume

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Parkplätze (drinnen)2

Oberflächen

Lebend276 m²
Grundstück/Bauland2500 m²

Unnamed Road, Spuņciems

ArtHaus
Baujahr2022
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten