Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, saniert und bezugsfrei

1.230.000 €

Berlin, Heppenheimer Weg

Haus • 5 Zimmer • 3 Bett. • 1 Bad. • 95 m² • Erdgeschoss • Ref: 319

Einfamilienhaus (Reihenendhaus) in idyllischer, ruhiger Wohnlage von Berlin-Zehlendorf, saniert und bezugsfrei *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe.

Das hier angebotene Haus ist ein Reihenendhaus welches in 1938 errichtet wurde. Sie schauen zu drei Seiten direkt ins Grüne. Genießen Sie die außergewöhnliche und traumhafte Wohnlage mit behaglicher, traditioneller Architektur in weitgehendem originalem Zustand. Das Reihenendhaus befindet sich auf einem 260 m2 großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 95 m2 zuzüglich 50 m2 weiterer Nutzfläche.Auf drei Etagen erfreuen 5 angenehme Zimmer und Nebenräume.Im Erdgeschoss befindet sich zum Gartenbereich die Terrasse.Die gesamte Anlage der Waldsiedlung Krumme Lanke steht unter Denkmalschutz. Die dazugehörige Gartenanlage auf dem Grundstück ist in der Fläche überschaubar groß und daher leicht zu pflegen.Der Energieausweis wird uns seitens des Verkäufers noch übermittelt werden.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wände geschliffen, gespachtelt und neu weiß angelegt. Ferner wurden die Holzböden aufgearbeitet und geölt. Ebenso wurde die Holztreppe wieder in den Originalzustand versetzt. Sämtliche Türen und Fenster wurden abgeschliffen und neu gestrichen. In der Küche wurde eine Trennwand entfernet, so dass ein großer Wohn/Essbereich entstanden ist. Ein Rückbau der Trennwand ist durchaus wieder möglich.Der Spitzboden wurde isoliert und teilweise ausgebaut. Sämtliche Arbeiten wurden in einer Fotodokumentation festgehalten. Heizung und Warmwasser werden mittels einer Kombigastherme bereitgestellt. Die Keller sind beheizbar und trocken. Ein großer Kamin rundet den behaglichen Wohnkomfort in den Wintermonaten ab.

Sie wohnen inmitten der Natur und doch nur einen Katzensprung vom städtischen Leben entfernt. Die U-Bahn Linie 3 (Krumme Lanke) ist nur 600 m entfernt und fährt Sie in ca. 20 min bis zum Kudamm. Der Mexikoplatz mit Geschäften und Restaurants ist nur ca. 1 Km entfernt. Lebensqualität auf Topniveau, dafür stehen der idyllische Sonnengarten und die nahe Krumme Lanke, die zum Baden und Spazierengehen einlädt. Die Fischerhütte am Schlachtensee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt im Sommer als auch im Winter zum Verweilen ein. Die Waldsiedlung Krumme Lanke zählt zu den bedeutenden Kleinhaussiedlungen, die im letzten Jahrhundert in Berlin entstanden sind. Ihr städtebaulicher Wert in Verbindung mit der natürlichen Schönheit der Bäume, Gärten und Wege kürt die Waldsiedlung Krumme Lanke zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins. Lebensmittelgeschäfte, einen Frisör, eine Drogerie, eine Apotheke und ein Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Familienfreundlich ist das Bildungsangebot an Kindergärten, Kindertagesstätten und beliebten Schulen.Sichern Sie sich in absoluter Ruhiglage, eine seltene Gelegenheit, paradiesisch wohnen zu können. Wer sehr harmonisch leben will, der trifft in dieser Best-Lage von Krumme Lanke und Schlachtensee eine exzellente Wahl.

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Räume

Zimmer5
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Räume mit Toilette1
Terrassen1

Oberflächen

Lebend95 m²
Grundstück/Bauland260 m²

Heppenheimer Weg, Berlin

Terrasse
ArtHaus
Baujahr1938
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten