Gewerbefläche zu kaufen in Madrid, Spanien

6.300.000 €

Madrid, Chamberí

Gewerberäume • 1477 m² • Ref: DCBL-391977

Edificio de oficinas y local comercial. El edificio, está compuesto de tres plantas, más la cubierta, de uso transitable. Tiene una superficie de 1.187,43 m2., unido a un local comercial de 290 m2, alcanzando a una superficie total de 1.477,43 m2. Tanto el local como las oficinas se encuentran en situación arrendaticia, por lo que la comercialización se gestiona de forma independiente o conjunta Sobre el edificio de oficinas se ha llevado a cabo una rehabilitación integra, buscando un estilo moderno, de líneas rectas, materiales nobles y a la vanguardia en tecnología. La distribución de las plantas está planificada para obtener la mayor superficie diáfana y aprovechar de la mejor manera el espacio, de modo que resulte fácil de compartimentar en caso de necesidad. Del mismo modo, en los laterales de las mismas, quedan dispuestos los despachos y las salas de juntas. Cada planta tiene su espacio de office, así como baños separados. Las oficinas disponen de un ascensor accesible desde cada una de las plantas del edificio. Existe disponibilidad de PLAZAS DE GARAJE en alquiler, en el sótano del mismo edificio. CALIDADES: • Fachada de piedra caliza Blanca Paloma. • Carpintería metálica Technal con rotura de puente térmico acabado gris antracita. • Puertas correderas de madera de gran formato acabado en Wengué. • Escalera principal en madera acabado en wengué con barandilla de vidrio de seguridad montado al aire. • Escalera exterior acabada en madera de IPE con fuste panelado en vidrio de seguridad translúcido retro iluminado. • Panelados de madera acabado Wengué en cuartos húmedos con carpintería oculta de acceso a los mismos minimizando el impacto visual e incrementando la integración de los mismos en el edificio. • Falso techo registrable Armstrong indicado para evitar la reverberación y así conseguir un ambiente óptimo de trabajo. • Suelo técnico elevado en toda el área de trabajo con cajas Akerman encastradas en el propio suelo permitiendo la máxima versatilidad debido a su posible desplazamiento. • Solado de piedra caliza Blanca Paloma en toda la zona de acceso y recepción con tratamiento específico para suelos de uso continuado. • Cubierta plana totalmente ajardinada y tratada como área de esparcimiento de uso de las oficinas. • Todas las terrazas y cubierta tratadas mediante madera de IPE de exteriores, piedra caliza Blanca Paloma, grava de mármol blanco, grava negra y espacios de jardinería. • Griferías, sanitarios Roca. • Encimeras de los baños y cocina en madera maciza acabado Wengué. • Mecanismos B-Ticino acabado gris metalizado. • Despachos cerrados mediante paños de vidrio con las áreas de trabajo que permiten mayor entrada de luz. Todas las instalaciones renovadas y actualizadas para el cumplimiento de las normativas actuales. * Gastos Comunidad por mes: 1.896€ * IBI anual: 24.000€ * Es una Única Comunidad * Es una única Finca Registral. * Reforma completa en el año 2010. * Obra de unir el local comercial con oficinas hecha en el 2016. * Se vende solo el Activo. (No la Sociedad) * Licencia Comercial: Si tiene licencia de Oficinas. El inmueble se sitúa en la calle Zurbano, entre la principal vía de la ciudad, como es el Paseo de la Castellana y otra de las arterias importantes como es la calle Santa Engracia. En la mejor zona del barrio de Chamberí y cercano a las plazas más emblemáticas de Madrid (Colón, Gregorio Marañón y Alonso Martínez). A nivel de comunicaciones disponemos de todo tipo de transporte público, y a cinco minutos, entre las estaciones de Nuevos Ministerios con conexión directa con el Aeropuerto de Barajas y la estación de Atocha, con servicio de Cercanías, Regionales, Largo Recorrido y AVE. Se encuentra comunicado por corredor directo con la estación de Chamartín.

Oberflächen

Lebend1477 m²

Chamberí, Madrid

Garage
ArtGewerbefläche
ZustandAusgezeichneter Zustand
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten