Haus zu kaufen in Marignier, Frankreich

1.259.000 €
Marignier

Haus • 6 Zimmer • 4 Bett. • 273 m² • Ref: 1187499

iad France - Stéphanie Tranchant vous propose : Sur les hauteurs de Marignier, au calme, secteur Eponnet.
Venez découvrir cette maison familliale sans vis à vis avec sa vue imprenable sur la vallée de l'Arve.
Cette maison, d'une surface de 273 M² environ est située sur un terrain de 2744 M² environ.
Le rez de chaussée est composé d'une entrée, d'un vaste séjour très lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur une grande terrasse et à son plafond cathédrale.
Vous y trouverez également une cuisine séparée aménagée, une buanderie avec des rangements, bureau pouvant servir aussi de chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi que 3 chambres et une salle d'eau.
Le sous sol total avec l'ancien garage offrent une grande capacité de stockage, ainsi que la partie cave à vin.
Un espace détente à été aménagé comprenant un sauna un hammam, une douche et un coin salon.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, clos et sans vis à vis, d'une grande terrasse carrelée et d'une piscine avec son abri coulissant.
La grande cour située sur le côté de la maison vous permettra de stationner de nombreux véhicules ou d'aménager à votre guise le jardin.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Tranchant EI (ID 61691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 903577039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Räume

Zimmer6
Etagen1
Schlafzimmer4

Oberflächen

Lebend273 m²
Grundstück/Bauland2744 m²

Marignier

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Terrasse
Swimmingpool
ArtHaus
Baujahr1989
Bewertung der Energieeffizienz
E
271
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
E
62