Haus zu kaufen in Vivonne, Frankreich

275.000 €

Vivonne

Haus • 5 Zimmer • 4 Bett. • 135 m² • Ref: 1188509

iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : A mi-chemin de VIVONNE et de GENCAY et moins de 30 minutes du CHU, c'est le confort à la campagne pour ce superbe pavillon plain pied de 2007 d'une surface habitable de 135 m2 environ, construit sur une parcelle entièrement close de près de 2000m2 environ. Il comprend une entrée avec WC lavabo et dressing, une pièce de vie avec insert de 52m2 environ, la cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée ( réfrigérateur, plaque induction, lave vaisselle, four, hotte), les plans de travail sont en granit ! Le coté nuit distribue quant à lui quatre chambres, trois avec leur placard et parquet, la dernière avec carrelage au sol et Jouxte une salle d'eau avec double vasque, douche italienne et dressing. On continue la découverte avec une arrière cuisine aménagée donnant sur la terrasse de 45 m2 environ, une buanderie avec cabine de douche, un garage chapé entièrement isolé de 38 m2 environ, équipé de deux portes automatiques, et un cellier de 6m2 environ pour la conservation des aliments et vins, La terrasse carrelée orientée plein sud à l'arrière, agrémentée d'une pergola isolée et d'un barbecue en dur s'ouvre sur les pelouses et potager. Des dépendances avec portes électriques à l'arrière permettent le coin atelier, jardinage ou autre rangement, cette partie détient l'eau et l'électricité pour qui souhaite en faire un autre projet. La propriété est fermée par un portail automatisé avec visiophone. Côté confort et économies : le tout à l'égout, la Pompe à chaleur AIR/AIR réversible qui chauffe ou refroidit le bien par les plafonds avec caisson de ventilation insonorisé, réglable en tous lieux de la maison, la cuve de 5000 litres de récupération des eaux pluviales, l'adoucisseur, les diagnostics sont OK ! Rattachement au collège de Vivonne et lycées Poitevins, primaire à 5 minutes. Secteur proche des grands axes et de la gare SNCF de Vivonne. Je vous invite à l'apprécier rapidement et d'y poser vos valises dans quelques mois ! (visite virtuelle en ligne)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER EI (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Räume

Zimmer5
Schlafzimmer4

Oberflächen

Lebend135 m²
Grundstück/Bauland1915 m²

Vivonne

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Terrasse
ArtHaus
Baujahr2007
Bewertung der Energieeffizienz
C
150
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
B
6