Gebäude zu kaufen in Montreuil, Frankreich

1.800.000 €
Montreuil

Gewerbliches Gebäude • 6 Zimmer • 3 Bett. • 250 m² • Ref: 1179840

iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose : RARE! LOFT à MONTREUIL!
Là où se rejoignent les villes de St Mandé, Vincennes et Montreuil entre les stations de métro 'Saint-Mandé' et 'Robespierre' se trouve votre prochain COUP DE COEUR!

Un loft de 250 m2 environ avec sa terrasse de 24 m2 environ bénéficiant de la double habilitation Locaux commerciaux et Habitation.
Actuellement aménagé en bureau d'architecte il est composé au rdc d'une terrasse aménagée de 24 m2 environ, d'un espace d'accueil de 65 m2 environ avec une très belle hauteur sous plafond (4m90), de 3 grandes pièces avec de nombreux rangements, d'un espace cuisine et salle d'eau avec WC.
Au premier étage d'un grand plateau de 90 m2 environ et d'un local technique (possibilité de transformer cet espace en salle de bain).
Un grenier de 12 m2 environ est disponible avec ce bien.

Entièrement refait au début des années 2000 avec des matériaux de très bonne qualité (parquet ancien, huisseries, double vitrage sur toutes les fenêtres et les baies vitrées, volet roulant électrique neuf).
La copropriété est une ancienne usine des années 50 qui offre plusieurs Loft au sein d'une cour arborée.

Vidéo 360° avec VISITE VIRTUELLE sur simple demande. Contactez moi et ce, 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit), pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les plus brefs délais.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.67 € par mois (soit 2240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Emmanuel Rafroidi EI (ID 20683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Räume

Zimmer6
Etagen2
Schlafzimmer3

Oberflächen

Lebend250 m²

Montreuil

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Terrasse
ArtGebäude
Baujahr1950
Bewertung der Energieeffizienz
B
89
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
C
19