Grundstück zu kaufen in Cerdanyola del Vallès, Spanien

495.000 €
Cerdanyola del Vallès

Grundstück • 420 m² • Ref: I-00W8N4-W-02QIUG

La propietat que oferim en exclusiva s'ubica en una zona privilegiada del municipi, que encara manté l'encant de les petites cases unifamiliars en parcel·la pròpia, conservant-ne l'estructura original encara que està en continu procés de transformació, a mesura que es van substituint els antics habitatges per noves edificacions però conservant el caràcter tranquil de la zona, amb els seus carrers arbrats i petits jardins a l'interior de cada propietat. A tan sols 10 minuts a peu de l'ajuntament hi ha aquesta casa construïda l'any 1959 a quatre vents, a reformar integralment o per enderrocar i edificar de nou traient-li el màxim partit. Té 105 m2 construïts en una única planta sobre un solar de 420 m2. La casa ocupa 77 m² més un cobert de 28 m², amb un ampli jardí posterior on hi ha diversos arbres fruiters. El cobert, ubicat al fons de la parcel·la, s'utilitza com a garatge i traster, i la coberta és un terrat al qual s'accedeix per una escala exterior. La parcel·la està qualificada pel planejament vigent com a Zona d'edificació aïllada plurifamiliar, per la qual cosa es permetria edificar-hi fins a 4 habitatges, ocupant planta baixa i dues plantes, amb una superfície total de 420 m² construïts. La possibilitat d'edificar l'obra nova indicada constitueix l'ús més gran i millor de la propietat. L'opció d'enderrocar la casa existent i construir una nova edificació quatre vegades més gran és la millor manera de treure-li el màxim partit. La nova obra podria ser una casa de 420 m² per a ús unifamiliar, o bé dues o més unitats, fins a un màxim de 4 habitatges més petits, que podrien ser pisos, habitatges adossats o aparellats. El solar disposa de Certificat municipal d'alineacions i rasants emès recentment, que confirma que no està afectat per l'ampliació del vial de Serra de Galliners. També s'ha sol·licitat Certificat d'aprofitament urbanístic que està en procés final de tramitació. Una ubicació privilegiada, al bell mig del barri de Serraparera, en un entorn verd, de carrers arbrats, on es respira tranquil·litat i amb els avantatges d'una situació cèntrica a Cerdanyola i molt ben comunicada: Proximitat al mercat de Serraparera, al Centre d'Atenció Primària, als col·legis i instituts de la zona... A tan sols 7 minuts a peu del mercat de Serraparera, a 6 de la plaça St Ramon i a 10 de l'Ajuntament, al centre històric de Cerdanyola. L'estació de Renfe és a 7 minuts amb cotxe, o a 20 caminant a peu. I la de Ferrocarrils de la Generalitat, a la Universitat Autònoma, a 5 minuts amb cotxe. Busos urbans i interurbans. Zona residencial molt bé comunicada, amb nivell de serveis complet. Molt bé comunicada amb la veïna Sant Cugat (a 10 minuts) i amb Barcelona ciutat (a 25 minuts, carril bus VAO C-58) i altres grans ciutats com Sabadell o Badalona i amb tot l'entramat de municipis de la comarca. A Cerdanyola s'ubiquen a més la Universitat Autònoma de Bellaterra, el Sincrotó Alba i el Parc Tecnològic del Vallès, que atrauen estudiants, treballadors i investigadors nacionals i estrangers i contribueixen a crear cert aire cosmopolita al municipi. Una situació ideal per a qui vulgui viure amb privadesa en una zona tranquil·la, amb tots els serveis a mà, a un pas del centre i amb molt bones comunicacions.

Oberflächen

Lebend420 m²

Cerdanyola del Vallès

Der Makler hat nicht die genaue Adresse für diese Immobilie angegeben. Sie können sie hier anfordern.
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten