Gebäude zu kaufen in Porto, Portugal

Predio na Ribeira do Porto Com 6 andar e Vista Fantastica !!! A Ribeira é um dos locais mais antigos, procurados e típicos da cidade e faz parte do Centro Histórico do Porto, que é Património Mundial da UNESCO. De origem medieval, sempre foi uma zona de muito comércio e de movimentação de pessoas, devido à proximidade do rio.. Prédio composto 6 pisos e conta com 2 caves de entrada independente. Pontes de interesso : - Palácio da Bolsa 0,1 km - Casa do Infante 0,1 km - Mercado Ferreira Borges 0,2 km - Miradouro da Vitória 0,3 km - Docas de Gaia 0,4 km - Adegas de Vinho do Porto 0,4 km - Catedral do Porto 0,4 km - Casa-Museu Guerra Junqueiro 0,5 km - Ponte D. Luis I 0,5 km - Look at Porto 0,5 km - Teleférico de Gaia 0,5 km - Torre dos Clérigos 0,6 km - Estacao de Metro de São Bento 0,7 km - Livraria Lello e Irmao 0,7 km - Rua Galerias de Paris 0,8 km - Estação Ferroviária de São Bento 0,8 km - Coliseu do Porto 1,1 km - Jardins do Palácio de Cristal 1,1 km - Mercado do Bolhão 1,2 km - Estação de Metro do Bolhão 1,3 km Esta prédio está em Zona ARU que da a possibilidade de ter benefícios fiscais como a isenção do IMT e de um baixa da IVA de 6% para a reabilitação. A delimitação das áreas de reabilitação urbana é da competência da assembleia municipal, sob proposta da câmara municipal. A aprovação de uma ARU atribuí à área um conjunto significativo de efeitos, entre estes, destaca-se, a obrigação da definição dos benefícios fiscais associados aos impostos municipais sobre o património. Decorre também daquele acto a atribuição aos proprietários do acesso aos apoios e incentivos fiscais e financeiros à reabilitação urbana. O Regime Jurídico da Reabilitação Urbana foi precedido pela Lei do Orçamento do Estado para 2009 que introduziu novos benefícios para a reabilitação urbana e estabeleceu a possibilidade de delimitação das áreas de reabilitação para efeitos do estatuto dos Benefícios Fiscais. Em 2012, a Lei n.º 32/2012 de 14 de agosto, procedeu à primeira alteração ao Decreto-Lei n.º 307/2009, de 23 de outubro, aprovando medidas destinadas a agilizar e a dinamizar a reabilitação urbana, possibilitando que a delimitação da área de reabilitação Urbana e a aprovação da operação de reabilitação urbana, ocorrerem em momentos distintos. Hoje, a Ribeira está cheia de cafés e restaurantes animados, prontos a receber os turistas que passam por esta parte do velho Porto. Os barcos rabelos (barcos à vela de madeira) estão atracados ao longo da margem e há esplêndidas vistas para o outro lado onde está Vila Nova de Gaia. A sua extraordinária localização e traça arquitectónica, bem como a configuração da propriedade, são uma aposta segura. Marque jà a sua Visita !! Você quer comprar, mas primeiro você tem que vender? Posso ajudar! Apesar da situação em que nos encontramos hoje, os canais digitais permitem-me continuar a acompanhar de perto todos os meus clientes. Estou sempre 100% disponível, por telefone ou email, para lhe prestar qualquer informação adicional sobre este imóvel e para planear uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir visitar-nos e aproveitar esta oportunidade única de investimento.A IAD é uma empresa de propriedade digital construída com profissionalismo e transparência, trabalhando em parceria com comissões com todas as agências com número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo melhor e oferecer-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, garantindo um tratamento personalizado em todas as fases do seu projeto. Fale comigo em português, francês ou inglês. #ref: 83365