Gewerbefläche zu kaufen in Magland, Frankreich

1.995.000 €
Magland

Gewerberäume • 300 m² • Ref: 0823

SOUS OFFRE - BIENS SIMILAIRES EN AGENCE APPELEZ NOUS , MURS ET FOND DE COMMERCE BRASSERIE RESTAURANT . Découvrez ce chalet réhabilité en restaurant d'altitude à 1500m , situé sur le domaine du grand macif direction Flaine à une heure d'Annecy et de l'aéroport de Genève, avec une vue magnifique sur les montagnes et les arrivées des deux télésièges débrayables 6 places , au pied de la terrasse. Situé également à coté des caisses pour les forfaits de ski et son grand parking de 600 places , au départ de 2 pistes de ski , dont une reliant Flaine .Des canons à neiges alimentent les pistes, pour faire venir plus de clients en pleine saison . Le chalet restaurant dispose d'une superficie de 300m2 au sol environ sur un terrain de 1600m2 ,dont le chalet et le tout exposé plein sud. La terrasse quant à elle fait environ 500m2 , elle est utilisable hiver comme été! Ce restaurant est ouvert midi et soir l'hiver et plus d'un mois l'été. En intersaisons, le restaurant est fermé. Pour compléter ce bien, un appartement de 60m2 carrez avec deux chambres se situe sur la partie ouest du chalet. Un projet étudié sur plan par un architecte est possible sur la partie arrière du chalet pour exploiter 80m2 supplémentaires, afin de donner des perspectives d'avenir à cette belle affaire. Le restaurant accueille 300 clients en terrasse et 70 en intérieur. La cuisine est entièrement équipée avec une chambre froide, une chambre positive, une chambre négative. Le dégroupage des pièces commence par un bar ouvert sur la terrasse , un autre bar en salle pour prendre place assis autour d'un verre, un local technique, la salle principale du restaurant, le bar principal, la grande cuisine et les toilettes. Chauffage au sol, alimenté au gaz pour la salle de restaurant.

Bonne rentabilité sur le fonds de commerce et la location des murs .
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690

CPI 7401 2016 000 017 580

Räume

Etagen3

Oberflächen

Lebend300 m²

Magland

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ArtGewerbefläche
Baujahr1772
Bewertung der EnergieeffizienzKeine Daten
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)Keine Daten