Haus zu kaufen in AUX-AUSSAT, Frankreich

469.000 €
Aux-Aussat

Haus • 6 Zimmer • 2 Bett. • 180 m² • Ref: 1210629

iad France - Frank Ficheux vous propose : Belle propriété de 14 hectares irrigables en plaine , proche d’une petite commune qui possède toutes les commodités , école, médecin, pharmacie, commerces .
L’ensemble est composé d’une MAISON d’habitation lumineuse de 174m2 environ arrangée avec gout sur la base d’une ancienne demeure. Deux escaliers conduisent aux deux chambres 16m2 environ avec placards un dressing une salle de bain avec toilettes et un bureau 14m2 environ sur une mezzanine. Au rez de chaussée un couloir dessert d’un côté un grand séjour salon de 54m2 environ ouvert sur deux terrasses, au centre les WC sous l’escalier et de l’autre côté la cuisine 17m2 environ prolongée par une véranda 25m2 environ avec une buanderie, une douche le lave-linge et sèche-linge .Depuis la véranda on accède aux 2 garages 27m2 environ qui peuvent être converti en chambres ou en studio .De cette même véranda on peut admirer la campagne, les prés, les chevaux ou les moutons. Le chauffage est alimenté par deux clim réversibles et par des radiateurs récents à accumulations programmables.
Autour de la maison une cour arborée aux accès goudronnés et des DEPENDANCES , une fermée de 460m2 environ avec son fenil son pouvant contenir 3000bottes de paille et équipé d’un monte-charge électriques .L’autre partie est composée d’un hangar 140m2 environ d’une bergerie fermée 67m2 environ x 2 (plancher)et d’une bergerie ouverte de 160m2 environ .
Les TERRES pour rappel 14Ha sont situées autour et en face de la maison, en parties clôturées elles bénéficient d’une marre et d’un puit, actuellement exploitées en prairies pour le foin .Il n’y a pas de fermage et tous les projets sont permis pour accueillir des chevaux, des moutons, des vergers, du maraichage ou bien de l’agroforesterie. Ce bien de qualité n’attend plus que vous .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank Ficheux EI (ID 57961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 412904880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Räume

Zimmer6
Etagen1
Schlafzimmer2

Oberflächen

Lebend180 m²
Grundstück/Bauland140000 m²

Aux-Aussat

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Terrasse
ArtHaus
Baujahr1900
Bewertung der Energieeffizienz
D
249
Bewertung der Umweltbelastung (CO₂)
B
8